相続登記の義務化とは？期限・罰則・注意点をわかりやすく解説

これまで相続登記は「やらなければならないもの」ではありましたが、
実際には放置されているケースも多く見られました。

その結果、所有者不明の不動産が増加したことを背景に、
2024年4月から相続登記が義務化されました。

相続登記の期限と罰則

相続登記は、原則として
相続が発生してから3年以内
に行う必要があります。

また、2024年4月以前に発生した相続についても対象となります。

すでに相続が発生している場合は、
2027年3月末までが期限となっています。

まずは登記の確認を

「うちは大丈夫かな？」と思ったら、
まずは不動産の登記簿をご確認ください。

法務局で取得することもできますし、
所有者欄を見ることで現在の名義を確認できます。

相続登記できない場合の対応

相続人が行方不明・連絡が取れないなど、
相続登記が進められないケースもあります。

そのような場合に利用できるのが
相続人申告登記です。

これにより、暫定的に義務を果たしたとみなされ、
罰則を回避することができます。

ただし、名義が自分に変わるわけではないため、
そのままでは売却などはできません。

よくある注意点

実際の相談では、
「祖父母の代から相続登記がされていない」
というケースも少なくありません。

この場合、相続人がどんどん増えてしまい、
関係者の把握が非常に難しくなることがあります。

まとめ

相続登記は2024年4月から義務化され、
期限内に行わないと罰則の対象となる可能性があります。

今すぐ売却予定がなくても、
相続登記は早めに済ませておくことが大切です。

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