0120-776-330
営業時間／9:00〜18:00
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自社買取・再販により中間コストをカット。大手と違い、加盟料やロイヤリティもなし！
無駄な広告費を削り、買取価格へ還元します。
愛知・岐阜に根付いた地域密着体制。地元のリアルな相場に精通しています。
自社直接買取のため、スピーディーな査定と最短即日の条件提示・現金化が可能です。
再建築不可・事故物件・相続未了など、他社で断られた物件も積極的に対応します。
残置物、庭木の放置、建物の破損もそのままOK。事前の片付けは一切不要です。
当社との直接取引につき、成約価格の3％＋6万円の手数料は一切かかりません。
契約不適合責任免責での契約。引き渡し後のクレームや修繕の心配がありません。
ネット広告や看板を出さないため、ご近所に知られずスムーズに売却完了できます。
司法書士、行政書士、税理士と提携。相続や登記など専門的な悩みも一括解決します。
母の代から何十年と処分に困っていた空き家が、滝田さんにお願いしたら一ヶ月程度で解決しました。
他社さんに断られて困っており、建物が朽ち果てて行くのを待つしかないかと思っていた所、チラシを見て藁にもすがる思いで連絡してみました。
相続した実家の処分に困っていたところ、直ぐに対応して頂き大変助かりました。地域密着で細やかに動いてくださる姿勢に、安心してお任せすることができました。
空き家で状態もボロボロだったので解体するしかないかと思っていたところ買取してくださり本当に助かりました。近所に知られることもなく一ヶ月かからずすべて終わりました。
何社か買取査定お願いしましたが、金額も対応も一番良かったです。担当者さんの人柄がよく、安心してお任せできました。素人にも優しく一から説明してくれたのでもう全部丸投げという感じでした。ありがとうございました。
条件に合わせ最適な提案をします。
現地調査。手数料は不要。
代金支払、引き渡しを完了。
「結局、自分にはどっちが合ってるの？」
というご相談をよくいただきます。お客様のご事情に合わせ最適な選択をしていただくために、違いを正直にまとめました。
| 比較項目 | 買取 (当社直接購入) |
リースバック (売却後も住む) |
仲介売却 (一般の買主を探す) |
|---|---|---|---|
| 売却スピード | 最短数日〜数週間 | 最短2週間〜1ヶ月 | 3ヶ月〜1年以上 |
| 売却価格 | 仲介より低め | 仲介より低め | 市場価格での可能性 |
| 仲介手数料 | 0円（不要） | 0円（不要） | 必要 |
| 売却後の居住 | 退去が必要 | そのまま住める | 退去が必要 |
| おすすめの方 | 早く安心したい 手間なく売りたい方 |
家を現金化しつつ 環境を変えたくない方 |
時間をかけても 手元に残したい方 |
「自分の家の場合はどうなる？」と気になったら、まずは雑談ベースでお気軽にお声がけください。
無理な勧誘は一切しないことをお約束します。
「売れるのかな？」と迷ったら、
まずは空家パートナーへご相談ください
好評のLINE相談は「相談だけ」でもOK！しつこい営業なし。
電話が苦手な方や、時間のない方に選ばれています。
可児市（広見・今渡・下恵土・西可児・若葉台・帷子など）の不動産売却や実家の空き家対策、相続や荷物整理・査定に関する最新コラムを掲載しています。
「若葉台や鳩吹台など、団地内の空き家を所有しているが今後の使い道がない」
「近隣に迷惑をかけたくないので、早く手放したい」といったご相談を可児市内で多くいただいています。
可児市では空き家の適正管理や活用に力を入れており、専門家と連携した無料相談会なども開催されています。当社では、行政の窓口とも情報を照らし合わせながら、お客様にとって「直接買取」がベストか、あるいは「仲介」が良いか、最も良い選択を専門家の視点でご提案します。
■ 可児市 公式相談窓口・支援制度
| 確定申告 | 売却した翌年の2月16日〜3月15日に確定申告が必要です。「利益（譲渡益）が出た場合」はもちろん、特例を利用して税金を抑えたい場合も申告が必須となります。 |
|---|---|
| 譲渡所得税 | 売却益が出た場合に課税されますが、マイホーム売却なら「3,000万円の特別控除」などの特例により、税金がかからないケースも多くあります。詳細な計算は当社提携の税理士への相談も可能です。 |
| 国民健康保険料 | 売却益が確定申告で「所得」として算定されると、翌年の国民健康保険料や介護保険料が上限まで上がる可能性があります。※給与から天引きされる社会保険（組合健保など）には影響しません。 |
| 固定資産税 | 売却した年の固定資産税は、引渡し日を基準に日割り計算して清算するのが一般的です。売却後は翌年から通知が届かなくなります。 |
【空き家パートナーのアドバイス】
特に国民健康保険に加入されている方は、売却額によって翌年の支払い負担が一時的に重くなることがあります。売却代金を全額使わずに、翌年の納税・保険料分を確保しておく計画的な資金管理をおすすめいたします。
可児市の空き家に関するよくある質問
