後悔しないために知っておきたい「リースバック」の基礎知識

「家は売りたい。でも、引っ越したくない。」
そんな方からよく相談を受けます。

そこで出てくるのがリースバックという選択肢です。

でも最近は、
・リースバックは損
・絶対やめた方がいい
・買い叩かれる
そんな強い言葉も見かけます。

では実際どうなのでしょうか？

リースバックとは？

自宅を売却し、そのまま“賃貸”として住み続ける仕組みです。

• まとまった資金が手に入る
• 住み慣れた家にそのまま住める
• 固定資産税の負担がなくなる

老後資金の確保や、住宅ローン整理、相続対策などで選ばれることがあります。

メリットだけではありません

もちろんデメリットもあります。

• 売却価格は通常売却より低めになることが多い
• 家賃の支払いが発生する
• 将来的に住み続けられる保証条件を確認する必要がある

向いている人

• 現金化を急いでいる
• 相続前に整理しておきたい
• 施設入居資金を確保したい
• 今の家から離れたくない

大切なのは“比較”すること

次の3つの方法をそれぞれ比べてから決めることが大切です。

• 通常売却
• 買取
• リースバック