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瀬戸市の実家、解体してから売ろうとすると損するケースがあります

「古い家を解体して更地にしてから売った方がいい」と思っていませんか？瀬戸市では解体してから売ると、固定資産税が最大6倍になる・再建築できなくなる・解体費用が無駄になるという3つのリスクがあります。

売却・買取のお役立ち情報瀬戸市
2026年07月26日
リースバックで後悔・トラブルになる理由を正直に解説

「リースバックトラブル」「リースバック後悔」という検索をしている方へ。私たちはリースバックも取り扱う不動産会社です。だからこそ、正直に話します。リースバックは「全員にとって良い選択肢」ではありません。向いている人と、向いていない人がはっきりしています。この記事では、実際に起きているトラブル事例と、後悔しないための判断基準をお伝えします。

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2026年07月23日
御殿場市の倒木事故から考える。空き家の木は本当に大丈夫？所有者が負う責任とは

静岡県御殿場市で、突然倒れた木によってサッカー観戦中の7人が負傷する事故が発生しました。強風ではなかったにもかかわらず起きたこの事故は、「うちの空き家は大丈夫」と思っている方にも決して他人事ではありません。空き家の庭木や竹林、老朽化した建物が原因で第三者へ被害が及んだ場合、所有者が損害賠償責任を負う可能性があります。本記事では、今回の事故を踏まえながら、空き家所有者が知っておきたいリスクについて解説します。

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2026年07月21日
瀬戸市の人口減少と空き家問題。データが示す「売るなら今」という現実

瀬戸市の人口は2050年までに約20%減少し、約10.2万人になると推計されています（国立社会保障・人口問題研究所）。人口が減れば空き家は増え、不動産の需要は下がります。データをもとに「なぜ今動くべきか」を解説します。

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2026年07月21日
空き家を売った後、近所の方に「ありがとう」と言われた話｜瀬戸市の売却事例

実家を売ることへの後ろめたさや申し訳なさを感じている方に読んでほしい話です。瀬戸市で実際にあった、売却後に近所の方から感謝の言葉をいただいたという事例をお伝えします。

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2026年07月17日
瀬戸市の固定資産税通知書の見方｜空き家の評価額・税額から何がわかるか

毎年届く固定資産税の通知書、ちゃんと読んでいますか？瀬戸市の実家・空き家を所有している方向けに、通知書の見方と、そこから読み取れる大切な情報を解説します。売却・活用を考える際の基礎データになります。

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2026年07月13日
瀬戸市の空き家、リースバックで住み続けながら売る方法とは

「家は売りたいけど、住み慣れた場所からすぐには離れたくない」という方に向けて、リースバックという選択肢を紹介します。瀬戸市での活用イメージと、メリット・注意点を正直にまとめました。

売却・買取のお役立ち情報瀬戸市
2026年07月09日
瀬戸市で実家を売った後に後悔しないために｜売却前に確認しておきたい5つのこと

「売ってしまってから後悔した」という声が不動産売却では少なくありません。瀬戸市で実家・空き家の売却を考えている方が、後悔しないために事前に確認しておくべき5つのポイントを解説します。

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2026年07月04日
空き家を売ったら固定資産税はどうなる？解体との比較

「解体してから売ろう」と思っていませんか？建物を解体すると住宅用地の固定資産税軽減特例（最大1/6）が外れ、翌年から税金が最大6倍になります。さらに解体費用100〜300万円以上も別途かかります。多治見・春日井・可児など愛知・岐阜エリアの実例と地方税法の根拠をもとに解説します。

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2026年06月29日
空き家、荷物そのままで売れる？片付けなくていい理由

「荷物があるから売れない」は思い込みです。空き家は荷物・残置物・仏壇があっても現状のまま買取できます。片付け費用20〜80万円・仲介手数料不要で、最短数週間で売却完了。多治見・可児・土岐など愛知・岐阜エリアの実例をもとに、現状買取の仕組みとメリットをわかりやすく解説します。

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2026年06月28日
相続した実家、誰も住まない。売るべき？このまま持つべき？

相続した実家を誰も住まないまま放置していませんか？空き家は毎年10〜30万円以上の維持費がかかり続けます。相続登記の義務化（2024年4月〜）や節税特例の期限切れリスクも。多治見・可児・瀬戸など愛知・岐阜エリアの実例と国のデータをもとに「売るべきか持つべきか」を解説します。

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2026年06月28日
瀬戸市の郊外にある空き家はなぜ売れない？「そのうち売れる」が危険な理由と対策

瀬戸市と聞くと住宅需要の高いエリアをイメージされる方も多いですが、実際には市街地と郊外では不動産市場に大きな差があります。特に品野町、水野町、上品野町、下品野町周辺などの郊外エリアでは、相続した実家や空き家が長期間売れ残るケースも少なくありません。今回は実際の相談事例をもとに、瀬戸市郊外の空き家が売れにくい理由と、売却・買取という選択肢について解説します。

売却・買取のお役立ち情報瀬戸市
2026年06月22日
瀬戸市で相続した空き家はそのまま放置して大丈夫？固定資産税・管理費・売却方法を解説

「親から実家を相続したけれど、今は住む予定がない」瀬戸市でもこのようなご相談が増えています。相続した空き家は、住まなくても固定資産税や管理費がかかり続けます。また、放置期間が長くなるほど建物の劣化や売却価格の下落につながることもあります。今回は瀬戸市で実際によくある相談事例をもとに、相続した空き家を放置するリスクや利用できる制度、売却方法について詳しく解説します。

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2026年06月08日
空き巣被害が発生した空き家｜瀬戸市で増える「不法侵入リスク」とは？

瀬戸市でも、空き家を狙った空き巣や不法侵入の相談が少しずつ増えています。特に、長期間管理ができていない空き家は、・郵便物が溜まっている・草木が伸びている・夜も真っ暗・窓や雨戸が劣化しているといった理由から、「人が住んでいない」と判断されやすくなります。今回は、実際にご相談いただいた瀬戸市の空き家事例をもとに、空き家が抱える防犯リスクについてお話しします。

売却・買取のお役立ち情報瀬戸市
2026年05月25日
瀬戸市で「未登記の空き家」は売れる？放置されやすい理由と、実際に多い解決方法

「未登記だから売れないと思っていた」瀬戸市でも、そうした理由で何年も放置されている空き家相談は少なくありません。今回は、未登記物件の実際の相談事例と、負担を減らしながら進める方法について解説します。

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2026年05月18日
瀬戸市｜「雨漏り・シロアリあり」で売れないと思っていた空き家を買取した事例

瀬戸市で実際にあった「雨漏り」と「シロアリ被害」が重なった空き家相談事例をご紹介します。「こんな状態では売れない」と思われがちな物件でも、進め方によっては十分に解決できるケースがあります。

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2026年05月14日
瀬戸市の空き家は売れる？名古屋近郊エリアで考える5年後の不動産価値

名古屋市のベッドタウンとしての役割はあるものの、瀬戸市の中古不動産市場はどうなの？データから見る５年先の市場動向。

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2026年04月13日

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