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美濃加茂市蜂屋町　雨漏り・シロアリ・荷物多数の築53年の空き家を買取！子どもに負担を残さない方法

美濃加茂市蜂屋町で、長年空き家になっていた築53年の戸建てを買い取った事例です。雨漏りやシロアリ、室内に残された荷物などの問題から他社に買取を断られていましたが、「子どもに負担を残したくない」と決意され、現状のまま買取。ご相談からわずか1週間で所有権移転まで完了しました。

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2026年10月15日
宅建。不動産の現場で本当に必要な「知識と経験」

宅建は人気の資格ですが、試験で学ぶ法律上の知識と、実際の不動産現場には大きな違いがあります。売主・買主とのやり取りから物件を見る目、契約書や重要事項説明まで、現場でしか身につかない経験について紹介します。

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2026年10月03日
実家をそのままにしている人が知っておきたい16のリスク

誰も住まなくなった実家を放置すると、固定資産税だけではなく、建物劣化・草刈り・犯罪リスクなど様々な負担が発生します。年末までに空き家の今後を考えるために、放置による具体的なデメリットを解説します。

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2026年10月02日
LINEでお問い合わせ、改良しました。

LINEで気軽にお問合せ、わかりやすく改良しました。すべての方に安心して不動産取引をしていただきたいため、改善点や使い方について解説しています。

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2026年09月27日
2027年、空き家の売却チャンスが増える？

国が空き家をそのまま放置するのではなく、リフォームや活用につなげる方向に動いています。 2027年度に向けた制度の詳細はまだこれからですが、投資家や事業者など「空き家を買って活用する側」が動きやすくなれば、所有者にとっても売却のチャンスになるかもしれません。

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2026年09月25日
美濃加茂市の空き家、売却価格が500万円以下なら100万円控除？低未利用土地の制度を知る。

美濃加茂市には、一定の条件を満たす低未利用土地を売却した場合、長期譲渡所得から最大100万円を控除できる制度があります。ただし「100万円もらえる」「売却価格から100万円引かれる」という制度ではありません。空き家を売却する前に、対象になる土地なのか確認しておくことが大切です。

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2026年09月24日
令和８年東海豪雨

大雨の後に注意したいのは浸水だけではありません。雨漏りや土砂災害など、空き家では気づくのが遅れる被害もあります。遠方で確認に行けない場合に、現地確認や写真共有だけでも利用できる方法についても紹介します。

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2026年09月10日
線状降水帯　水害の被害を受ける前に家でできる対策

昨日の大雨では、川の氾濫だけでなく道路や側溝から水があふれ、住宅が浸水するケースも増えています。本日も降水の可能性があります。床上浸水や床下浸水の被害を少しでも減らすために、大雨が降る前に確認しておきたい家の水害対策を紹介します。

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2026年09月09日
2026年9月8日の愛知・岐阜の大雨・線状降水帯によりで浸水被害を受けた方へ

愛知県・岐阜県で発生した豪雨により、床上浸水や床下浸水などの被害を受けた方へ。片付ける前にやるべきこと、罹災証明書・被災証明書の違い、火災保険で補償される可能性についてまとめました。

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2026年09月09日
美濃加茂市の空き家・実家を売却するために知っておきたいこと

名古屋から約1時間・製造業が集積する美濃加茂市は外国人居住者も多く、東濃の中では需要が比較的あるエリアです。ただしエリアによる差と、早めに動くべき理由があります。よくある相談と売却のポイントをまとめました。

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2026年08月27日
Instagram、空き家・相続の「知らないと困る話」を発信しています！

空き家の売却、相続、税金、契約トラブル、雨漏り、残置物など、実際に空き家を所有すると直面する問題はたくさんあります。空家パートナーのInstagramでは、こうした内容を短いリール動画で分かりやすく紹介しています。今回は、どんな内容を発信しているのかをご紹介します。

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2026年08月23日
空き家にまつわる税金・費用の全まとめ

固定資産税、空家税、相続税、売却後の所得税、登記費用…いろいろな名前が出てきて混乱している方も多いと思います。このページでは空き家に関係するお金の問題を、できるだけわかりやすく一か所にまとめました。

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2026年08月21日
美濃加茂市で終活するなら家の片付けより実家をどうするか決める方が大切。

終活というと、洋服や写真、思い出の品を整理するイメージがあります。しかし実際に相続が発生すると、ご家族が最も困るのは荷物よりも「実家をどうするか」です。今回は美濃加茂市で増えている空き家相談をもとに、終活で本当に考えておきたい実家の整理について解説します。

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2026年08月14日
美濃加茂市の空き家、放置したまま相続が2回発生するとどうなるか？

「相続した空き家をそのまま放置していたら、今度は自分が亡くなって子供が相続した。さらにその子供が亡くなって孫が相続した」という状況が実際に起きています。相続が2回重なると関係者が増え、全員の同意を取ることが困難になります。放置すると起きる「数次相続の連鎖」を解説します。

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2026年08月10日
美濃加茂市の実家、荷物を片づけないまま相続するとどうなる？「家より荷物が問題だった」という現実

実家を売るとき、建物より先に問題になることがあるのが大量の荷物です。「まだ使えるから」「思い出があるから」と残しておくと、相続後に子どもが処分することになります。今回は、美濃加茂市で実家を残す前に考えておきたい「荷物の整理」について解説します。

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2026年08月08日
美濃加茂市の空き家、「まず片付けてから」が一番時間とお金をムダにする

「片付けてからじゃないと売れないと思って」という理由で、何年も手が付けられていないケースがあります。空き家買取では荷物・残置物がそのままでも売却できます。「まず片付けてから」という思い込みが、維持費の積み重ね・節税特例の期限切れという損を生んでいます。

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2026年08月06日
美濃加茂市の実家、「子供に残す」が子供への重荷になっているかもしれない？

相続された側について令和6年調査データをもとに相続のリアルを深堀しました。

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2026年07月31日
美濃加茂市の実家、相続税を払ったのに売却でまた税金？二重課税を防ぐ方法

美濃加茂市で相続した実家を売却するとき、相続税を払った上にさらに売却の税金もかかるのか、という疑問を持つ方は多いです。実は一定の条件を満たせば、相続税を売却の経費として活用できる制度があります。知らないと損をします。

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2026年07月25日
リースバックで後悔・トラブルになる理由を正直に解説

「リースバックトラブル」「リースバック後悔」という検索をしている方へ。私たちはリースバックも取り扱う不動産会社です。だからこそ、正直に話します。リースバックは「全員にとって良い選択肢」ではありません。向いている人と、向いていない人がはっきりしています。この記事では、実際に起きているトラブル事例と、後悔しないための判断基準をお伝えします。

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2026年07月23日
御殿場市の倒木事故から考える。空き家の木は本当に大丈夫？所有者が負う責任とは

静岡県御殿場市で、突然倒れた木によってサッカー観戦中の7人が負傷する事故が発生しました。強風ではなかったにもかかわらず起きたこの事故は、「うちの空き家は大丈夫」と思っている方にも決して他人事ではありません。空き家の庭木や竹林、老朽化した建物が原因で第三者へ被害が及んだ場合、所有者が損害賠償責任を負う可能性があります。本記事では、今回の事故を踏まえながら、空き家所有者が知っておきたいリスクについて解説します。

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2026年07月21日
美濃加茂市の若い人が減っている。地方の不動産「売り時」をデータで考える

美濃加茂市は外国人人口が多く、岐阜県内では比較的人口が維持されているエリアです。ただし、日本人の若年層は着実に減っています。不動産を買う主な層（30〜40代）が減ることで、地方の不動産市場はどう変わるのか、データをもとに解説します。

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2026年07月19日
実家を売った後、近所や親戚にどう説明する？美濃加茂市でよくある心配事

「売ったことを近所や親戚に知られたくない」「どう説明すればいいか」という心配を持つ方は多いです。美濃加茂市での相談事例をもとに、売却後の周囲への説明についての現実的な話をお伝えします。

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2026年07月16日
親が「実家を売らないでほしい」と言っている｜美濃加茂市の相談でよくある家族の話

「親が売ることに反対している」というご相談は珍しくありません。親の気持ちを否定せずに、それでも現実的な選択肢を考えていくためのヒントを、美濃加茂市での事例をもとにお伝えします。

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2026年07月12日
美濃加茂市の実家を生前に整理したい｜親が元気なうちに話し合うべき理由

相続が起きてからではなく、親が元気なうちに実家のことを話し合っておく「生前整理」が注目されています。美濃加茂市で実際にあったご相談をもとに、早めに動くメリットをお伝えします。

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2026年07月07日
美濃加茂市の実家、遠方に住んでいても売れる？県外・名古屋在住でも手放せる方法

美濃加茂市に実家や空き家があるけれど、名古屋・愛知・県外に住んでいて管理できない方へ。現地に来なくても売却できる方法と手続きの流れを解説します。遠方在住の方からのご相談が増えています。

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2026年07月03日
空き家を売ったら固定資産税はどうなる？解体との比較

「解体してから売ろう」と思っていませんか？建物を解体すると住宅用地の固定資産税軽減特例（最大1/6）が外れ、翌年から税金が最大6倍になります。さらに解体費用100〜300万円以上も別途かかります。多治見・春日井・可児など愛知・岐阜エリアの実例と地方税法の根拠をもとに解説します。

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2026年06月29日
空き家、荷物そのままで売れる？片付けなくていい理由

「荷物があるから売れない」は思い込みです。空き家は荷物・残置物・仏壇があっても現状のまま買取できます。片付け費用20〜80万円・仲介手数料不要で、最短数週間で売却完了。多治見・可児・土岐など愛知・岐阜エリアの実例をもとに、現状買取の仕組みとメリットをわかりやすく解説します。

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2026年06月28日
相続した実家、誰も住まない。売るべき？このまま持つべき？

相続した実家を誰も住まないまま放置していませんか？空き家は毎年10〜30万円以上の維持費がかかり続けます。相続登記の義務化（2024年4月〜）や節税特例の期限切れリスクも。多治見・可児・瀬戸など愛知・岐阜エリアの実例と国のデータをもとに「売るべきか持つべきか」を解説します。

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2026年06月28日
美濃加茂市で相続した田んぼを子どもが継がない場合どうする？農家でなくてもできる農地の処分方法

「親が亡くなって田んぼを相続したけれど、自分は会社員で農業をする予定がない」「子どもも農地を引き継ぐ気がない」。美濃加茂市でもこうした相談が増えています。農地は空き家や宅地とは違い、誰にでも自由に売れるわけではありません。この記事では、相続した田んぼを継ぐ人がいない場合の対処法、農地法のルール、農地バンクの活用方法、売却時の注意点について解説します。

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2026年06月21日
可児市で空き家の解体費用はいくら？補助金と実際の相談事例を解説

「実家を相続したけれど、このまま解体した方がいいのだろうか」可児市でもこのようなご相談を多くいただきます。実際に解体費用は数十万円では済まず、建物の大きさや立地によっては200万円以上かかることも珍しくありません。また、解体後は固定資産税が上がるケースもあるため、慎重な判断が必要です。今回は、可児市で実際にご相談いただいた事例をもとに、空き家の解体費用や補助金制度、解体以外の選択肢について詳しく解説します。

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2026年06月06日

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