美濃加茂市の空き家、放置したまま相続が2回発生するとどうなるか

「父が亡くなったとき相続しましたが、そのままにしていました。今度は私自身がもう70代後半で、子供にこの問題を渡すことになりそうで」

こんなご相談をいただくことがあります。1回の相続で済むはずだったものが、放置によって2回・3回と積み重なっていく。これが日本全国で起きている「所有者不明土地」の主な原因のひとつです。

相続が2回重なると何が起きるか・・・？

所有者不明土地の現実：九州を超える面積が「誰のものかわからない」

国土交通省の調査では全国の所有者不明土地は約410万haに達しており、九州の面積を超えています（令和4年度国土交通省調べ）。その約66.7%が「相続登記の未了」が原因です（「平成30年版土地白書」）。

美濃加茂市もこの問題と無縁ではありません。相続登記義務化（2024年4月施行・不動産登記法第76条の2）はこうした状況に対応するための法改正ですが、すでに複雑になってしまっている案件の解決には別途手続きが必要です。

今できることは「1回目の相続で止める」こと

2回目の相続が発生する前に動くことが最善です。自分が元気で判断力がある今のうちに、相続した空き家を処分してしまえば、2回目の相続で子供が困ることはありません。

「自分の代で終わりにする」という決断が、子供・孫への最大の贈り物になることがあります。