空き家を売却する前に「家の中の荷物を全部処分しないといけないのでは」と考える方は少なくありません。

実家を長年使っていなかった場合、家具、家電、布団、食器、仏壇など、処分するものがかなりの量になることもあります。

こうした家財道具などの処分費用を補助する制度があります。

土岐市には「家財道具の処分」に使える補助制度があります

市では空き家の活用を促進するため、「空き家家財道具等処分費用補助金」を設けています。

対象となるのは、土岐市空き家バンクに登録された物件について、売買または賃貸借契約を締結した所有者です。

補助対象経費の2分の1以内が補助され、上限は10万円です。

「実家の荷物を片付けたいから10万円補助してもらえる」という制度ではありません。

あくまで土岐市の空き家バンクを利用して売却・賃貸が成立した後の家財処分が対象です。

対象になるのは「家具」だけではありません

ごみなどの処分費用、家電リサイクル法の対象となる家電の処分費用、仏壇等の撤去費用、家財の移設費用なども対象とされています。

意外と見落としやすいのが、敷地内の樹木の伐採や草刈りです。

空き家の売却では家の中の荷物だけでなく、庭の草木も問題になることがあります。

荷物も庭もそのまま長期間放置していた場合、売却が決まった後にまとめて対応することもあります。その際にこの制度を知っているかどうかで負担が変わってきます。

10万円の補助があっても先に片付ける必要はない。

一軒家の３ＬＤＫ、２階建て３人家族でおおむね３０～４０万円の撤去費用がかかります。

一般的な家庭より荷物が多ければ余計にかかりますし、ゴミ屋敷状態なら100万円超えることもザラです。

荷物が多い物件では、補助があっても処分費が高額でなかなか支出が厳しいケースがほとんど。

買取なら、買主は私たちで即決でき、処分費用は出すことなく丸投げできるのでトータルで手出しが少なく済むこともあります。

土岐市空き家バンクを利用する場合は「契約の進め方」に注意

土岐市の空き家バンクには、売りたい人と買いたい人をつなぐ仕組みがありますが

家財処分費用の補助を利用したい場合は、単純に空き家バンクへ登録するだけでは足りません。

空き家バンクを利用して売買・賃貸借契約が成立していることが条件です。

「空き家バンクに登録していたから大丈夫」と思わず、実際の契約が補助制度の対象となる進め方になっているかを確認することが大切です。

土岐市では処分を依頼できる事業者も指定されています

家財処分を業者へ依頼する場合、「どこに頼めばいいのか分からない」という問題もあります。

この補助金の申請に利用できる収集運搬可能業者として、3社を案内しています。

上記以外に勝手に先に依頼してしまうと補助金が使えないので注意しておきましょう。

「片付けてから売る」ではなく「売却方法を決めてから片付ける」

「荷物が多すぎて売れない」「片付けるだけで何十万円もかかりそう」と悩んでいるなら、処分を始める前に一度、査定相談してみてください。

空家パートナーでは、生活感あるまま、荷物が残った状態でも査定・買取の相談を受け付けています。

「まず片付けないと」と動き出す前に、今の状態でどのような売却方法があるのか確認してみましょう。