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御嵩町

御嵩町で実家が雨漏りしたら売れない？放置すると査定額が大きく下がる理由

「天井にシミがあるけど、まだ大丈夫。」「誰も住んでいないから急がなくてもいい。」そんな雨漏りの放置が、実家の資産価値を大きく下げてしまうことがあります。御嵩町でも築年数の古い住宅が増える中、雨漏り・シロアリ・空き家の関係について解説します。

売却・買取のお役立ち情報御嵩町
2026年08月15日
御嵩町の空き家、今動ける自分と10年後の自分、どちらが楽に売れるか？

「今は忙しいから、落ち着いてから動こう」という判断は、10年後の自分に問題を先送りすることになります。10年後には体力・判断力・手続き能力が今より低下している可能性があります。「今の自分」と「10年後の自分」を比べてみると、動くべきタイミングがはっきり見えてきます。

売却・買取のお役立ち情報御嵩町
2026年08月11日
御嵩町の実家、「業者に頼むと安く買い叩かれる」は本当に正しいか

「業者に頼むと安く買い叩かれる」という不安を持っている方は多いです。確かに買取価格は仲介より低くなることがありますが、仲介手数料・解体費・維持費・税金・時間的コストを加味して比較すると、買取の方が手元に残るお金が多いケースもあります。「安く叩かれる」という思い込みを、数字で検証します。

売却・買取のお役立ち情報御嵩町
2026年08月06日
御嵩町の空き家、相続人全員が高齢化すると処分できなくなる？今動ける間に整理しておくべき理由

相続した当時は「いつかやろう」と思っていたのが、気づいたら相続人全員が高齢になっていた。できることと対策についてまとめました。

売却・買取のお役立ち情報御嵩町
2026年08月02日
御嵩町の実家、「子供に残す」が子供への負担になる？空き家257戸から考える相続

「自分が亡くなった後も、この家を子供に残してあげたい」その気持ちは大切ですが、御嵩町では実際に257戸の空き家が確認され、管理不全や樹木の繁茂、倒壊危険のある住宅も存在します。相続してから考えるのではなく、親が元気なうちに「残すのか、売るのか」を考えることが、子供の負担を減らすことにつながります。

売却・買取のお役立ち情報御嵩町
2026年08月01日
御嵩町の空き家、登記名義が古いまま放置すると売れなくなる理由

御嵩町に空き家を持っているが、名義変更（相続登記）をまだしていないという方へ。2024年4月から相続登記が義務化されましたが、それ以上に「名義が古いと売れなくなる」という現実的な問題があります。

売却・買取のお役立ち情報御嵩町
2026年07月26日
リースバックで後悔・トラブルになる理由を正直に解説

「リースバックトラブル」「リースバック後悔」という検索をしている方へ。私たちはリースバックも取り扱う不動産会社です。だからこそ、正直に話します。リースバックは「全員にとって良い選択肢」ではありません。向いている人と、向いていない人がはっきりしています。この記事では、実際に起きているトラブル事例と、後悔しないための判断基準をお伝えします。

売却・買取のお役立ち情報多治見市可児市瑞浪市美濃加茂市土岐市恵那市御嵩町八百津町瀬戸市春日井市豊田市
2026年07月23日
御殿場市の倒木事故から考える。空き家の木は本当に大丈夫？所有者が負う責任とは

静岡県御殿場市で、突然倒れた木によってサッカー観戦中の7人が負傷する事故が発生しました。強風ではなかったにもかかわらず起きたこの事故は、「うちの空き家は大丈夫」と思っている方にも決して他人事ではありません。空き家の庭木や竹林、老朽化した建物が原因で第三者へ被害が及んだ場合、所有者が損害賠償責任を負う可能性があります。本記事では、今回の事故を踏まえながら、空き家所有者が知っておきたいリスクについて解説します。

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2026年07月21日
八百津町の空き家、水道・電気は止めるべきか残すべきか。正直に整理します　書き直し　浄化槽

空き家になった実家の水道や電気をどうするか、悩む方は多いです。「止めると後で困る」「止めないとお金がかかる」どちらも間違いではありません。八百津町の空き家を持つ方向けに、それぞれのメリット・デメリットを正直に整理します。

売却・買取のお役立ち情報御嵩町
2026年07月20日
御嵩町の人口は2050年までに約13,000人台へ。実家の価値は今が一番高い理由

御嵩町の人口は2020年の約17,700人から、2050年には約13,000人台になると推計されています（国立社会保障・人口問題研究所）。人口が減れば不動産の需要も減ります。「売るなら今」という判断がデータとして裏付けられる理由を解説します。

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2026年07月20日
空き家を売った後、老後のお金はどう変わる？御嵩町の事例で考えてみた

「老後が不安だから、家だけは残しておきたい」という気持ちはよくわかります。ただ、空き家を持ち続けることで老後資金が減り続けているという現実もあります。御嵩町の事例をもとに、売却が老後の家計にどう影響するかを考えます。

売却・買取のお役立ち情報御嵩町
2026年07月16日
八百津町の実家の片付けが辛い。どこから手をつければいいか、一緒に考えます

実家の片付けは、体力的にも精神的にも想像以上に大変なものです。八百津町の実家を持つ方が感じる「片付けの辛さ」に寄り添いながら、少しだけ楽になる考え方と実際の進め方をお伝えします。

売却・買取のお役立ち情報御嵩町
2026年07月13日
御嵩町の空き家、火災保険に入れない？空き家の保険で知っておきたいこと

空き家になった実家の火災保険、そのまま継続できていると思っていませんか？実は居住実態がなくなると保険が使えなくなるケースがあります。御嵩町の空き家を持つ方が知っておくべき保険の話を整理しました。

売却・買取のお役立ち情報御嵩町
2026年07月13日
御嵩町の空き家を賃貸に出すのと売るのはどっちがいい？正直に比較

「売るのはもったいない、貸せばいいんじゃないか」と考える方も多いです。御嵩町の実情をふまえて、賃貸と売却どちらが現実的か、それぞれの手間と収支を正直に比較します。

売却・買取のお役立ち情報御嵩町
2026年07月07日
御嵩町で親が認知症・施設入居後の実家はどうなる？売却できる条件と注意点

御嵩町で「親が認知症になった」「施設に入った」後の実家をどうするか悩んでいませんか？認知症の親の家は条件によっては売却できますが、注意点があります。成年後見制度の基本と売却の流れを解説します。

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2026年07月03日
空き家を売ったら固定資産税はどうなる？解体との比較

「解体してから売ろう」と思っていませんか？建物を解体すると住宅用地の固定資産税軽減特例（最大1/6）が外れ、翌年から税金が最大6倍になります。さらに解体費用100〜300万円以上も別途かかります。多治見・春日井・可児など愛知・岐阜エリアの実例と地方税法の根拠をもとに解説します。

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2026年06月29日
空き家、荷物そのままで売れる？片付けなくていい理由

「荷物があるから売れない」は思い込みです。空き家は荷物・残置物・仏壇があっても現状のまま買取できます。片付け費用20〜80万円・仲介手数料不要で、最短数週間で売却完了。多治見・可児・土岐など愛知・岐阜エリアの実例をもとに、現状買取の仕組みとメリットをわかりやすく解説します。

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2026年06月28日
相続した実家、誰も住まない。売るべき？このまま持つべき？

相続した実家を誰も住まないまま放置していませんか？空き家は毎年10〜30万円以上の維持費がかかり続けます。相続登記の義務化（2024年4月〜）や節税特例の期限切れリスクも。多治見・可児・瀬戸など愛知・岐阜エリアの実例と国のデータをもとに「売るべきか持つべきか」を解説します。

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2026年06月28日
御嵩町で不動産を売ったら国民健康保険料は上がる？知らないと困る税金と保険料の話

不動産を売却して利益が出た場合、「税金は覚悟していたけれど国民健康保険料まで上がるとは知らなかった」という方は少なくありません。特に相続した実家や空き家を売却した場合、翌年の国民健康保険料が大きく変わるケースがあります。今回は御嵩町で空き家や相続不動産を売却する方に向けて、国民健康保険料への影響や3,000万円特別控除との関係、実際の相談事例について解説します。

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2026年06月26日
御嵩町で親が要介護1でも家は売れる？施設入居後に増える実家売却と契約能力の問題

親が介護施設へ入居したことで空き家になった実家。「まだ元気だから大丈夫」と思っていたものの、いざ売却しようとすると契約できるのか分からないという相談が増えています。実は要介護認定と不動産売却の契約能力は別問題です。この記事では御嵩町で増えている施設入居後の空き家問題と、売却前に知っておきたい契約能力・成年後見制度・介護費用について解説します。

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2026年06月15日
御嵩町の空き家を放置すると固定資産税はどうなる？特定空家に指定されるリスクも解説

御嵩町で相続した実家を利用する予定がない場合は、放置する前に売却や活用方法を検討することが大切です。管理負担や税負担が大きくなる前に、早めの相談をおすすめします。

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2026年06月13日
御嵩町で相続した空き家が売れない理由とは？空き家バンクでも決まらない3つの原因と解決方法

「相続した実家を売りたいのに問い合わせが来ない」御嵩町では、このようなご相談をいただくことがあります。空き家バンクへ登録しても反響がなく、管理だけが続いてしまうケースも少なくありません。今回は、御嵩町で実際によくある相談事例をもとに、空き家が売れない理由と解決方法について解説します。

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2026年06月07日
御嵩町の空き家、「草刈りだけ続けている状態」になっていませんか？

御嵩町では、相続した実家を使わなくなったあと、「とりあえず草刈りだけしている」という状態が長く続くケースがあります。管理しているつもりでも、実際には少しずつ負担が大きくなっていることも少なくありません。

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2026年05月08日
御嵩町の空き家は売れる？人口減少と地域特性から考える「5年後の不動産価値」

人口減少が進む御嵩町では、空き家の増加が続いています。今後5年で不動産価値はどう変わるのか、データをもとに整理します。

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2026年04月03日

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