空き家を売った後、老後のお金はどう変わる？御嵩町の事例で考えてみた

「老後が不安だから、不動産だけは手放したくない」

この気持ち、とてもよくわかります。不動産を持っていることが「いざとなれば売れる」という安心につながっている方も多いです。

ただ、少し違う角度から見てみると、空き家を持ち続けることで、老後の手持ち資金が毎年確実に減っているという現実もあります。

「持っていることの安心」と「持ち続けるコスト」を並べてみる

御嵩町に空き家を持つ70代の方の家計を、ざっくり整理してみます。

10年持ち続けると、100〜180万円が空き家のために消えていきます。これは「いざというときのため」に持っていた資産から、毎年確実に引かれていくお金です。

売却後、老後の家計がどう変わったか

御嵩町で売却された70代の方から、こんな話を聞かせていただきました。

売却で得たお金は預貯金として手元に残り、さらに毎年の維持費がなくなることで、家計の余裕が生まれる。この2つの効果が重なることで、老後の安心感が増したとおっしゃっていました。

「まだ動ける今」のうちに整理しておく意味

不動産の売却には、書類の準備や現地確認など、ある程度の体力と判断力が必要です。年齢を重ねるほど、こうした手続きへの対応が難しくなっていくのも事実です。

「まだ動ける今のうちに、自分の意思で整理しておく」という選択は、老後の安心に直結します。施設入居や認知症になってからでは、売却の手続きが複雑になることもあります。