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土岐市の空き家、10年後に同じ価格で売れる保証はどこにもない？！

「今は急がなくてもいい、いつか売れる」と思っているなら注意が必要です。土岐市の人口は2050年までに約40%以上減少する推計があります。人口が減れば買い手も減り、価格は下がりやすくなります。10年後の不動産市場がどうなるかをデータで確認し、「いつか」という考えの危うさをお伝えします。

売却・買取のお役立ち情報土岐市
2026年08月10日
土岐市で実家がシロアリ被害…修理してから売るべき？そのまま売却した方がいいケースとは

シロアリ被害が見つかると「修理しないと売れない」と思われる方が多いですが、必ずしもそうではありません。土岐市でも、修繕費をかけずに売却した方が結果的に負担が少なかったケースがあります。今回はシロアリ被害のある空き家について解説します。

売却・買取のお役立ち情報土岐市
2026年08月08日
土岐市の実家、「リフォームすれば高く売れる」が間違いになるケース

「リフォームしてきれいにしてから売れば高く売れる」と考えていませんか？土岐市では、リフォーム費用が売却価格の上昇分を上回るケースが多くあります。特に築40年以上の建物はリフォームしても建物評価がほとんど上がらず、費用だけ出て行く結果になることがあります。リフォームすべき物件・すべきでない物件の見分け方を解説します。

売却・買取のお役立ち情報土岐市
2026年08月04日
土岐市の実家を「子供に残す」前に考えたいこと。相続した家が子供の負担になる理由と、今売るという選択

「せっかく建てた家だから、子供に残してあげたい」――その気持ちは自然なものです。ただ、土岐市でも人口減少や空き家の増加が進む中、実家をそのまま残すことが本当に子供のためになるとは限りません。令和6年空き家所有者実態調査のデータや相続登記、固定資産税、売却時の特例などを整理しながら、「今売る」「相続後に売る」「そのまま残す」の違いを深掘りします。

売却・買取のお役立ち情報土岐市
2026年08月01日
土岐市の実家じまい、どこから始めればいい？やることリストと順番

「実家じまい」という言葉、最近よく聞くようになりました。土岐市で何から手をつければいいのか分からない方のために、一般的な順番とやることを整理しました。

売却・買取のお役立ち情報土岐市
2026年07月30日
土岐市で相続した家、取得費不明のまま売ると税金を払いすぎるかもしれない

土岐市で相続した実家を売却する際、「親がいくらで買ったかわからない」という方は要注意です。取得費が不明なまま売却すると、本来払わなくていい税金を払うことになるケースがあります。知っておくべき計算方法を解説します。

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2026年07月24日
リースバックで後悔・トラブルになる理由を正直に解説

「リースバックトラブル」「リースバック後悔」という検索をしている方へ。私たちはリースバックも取り扱う不動産会社です。だからこそ、正直に話します。リースバックは「全員にとって良い選択肢」ではありません。向いている人と、向いていない人がはっきりしています。この記事では、実際に起きているトラブル事例と、後悔しないための判断基準をお伝えします。

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2026年07月23日
御殿場市の倒木事故から考える。空き家の木は本当に大丈夫？所有者が負う責任とは

静岡県御殿場市で、突然倒れた木によってサッカー観戦中の7人が負傷する事故が発生しました。強風ではなかったにもかかわらず起きたこの事故は、「うちの空き家は大丈夫」と思っている方にも決して他人事ではありません。空き家の庭木や竹林、老朽化した建物が原因で第三者へ被害が及んだ場合、所有者が損害賠償責任を負う可能性があります。本記事では、今回の事故を踏まえながら、空き家所有者が知っておきたいリスクについて解説します。

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2026年07月21日
土岐市の空き家はなぜ増え続けるのか。データで見る現状と今後

土岐市の人口は2020年から2050年にかけて約45%減少すると推計されています。なぜ空き家が増え続けるのか、その構造的な原因をデータで解説します。空き家を持つ方が「今動く」べき理由も含めてお伝えします。

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2026年07月19日
土岐市の実家を売却した後、手元に残ったお金をどう使ったか

「売っていくらになるのか」と同じくらい大事なのが「そのお金で何ができるか」という視点です。土岐市で売却された方が、手元に残ったお金をどう使ったかを聞いた話をもとに、売却後の可能性をお伝えします。

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2026年07月14日
土岐市の再建築不可の家、売れないと諦めていませんか？買取という選択肢があります

「再建築不可だから売れない」と思い込んでいませんか？土岐市でも再建築不可物件の相談は多く、仲介では難しくても買取なら対応できるケースがあります。再建築不可とは何か、どんな選択肢があるかを解説します。

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2026年07月11日
土岐市の実家じまい、どこから始めればいい？やることリストと順番

「実家じまい」という言葉、最近よく聞くようになりました。土岐市で何から手をつければいいのか分からない方のために、一般的な順番とやることを整理しました。

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2026年07月06日
土岐市の空き家・実家売却にかかる期間と流れ｜相談から入金まで何日？買取と仲介を比較

土岐市で空き家や実家の売却を考えているけれど「いつ終わるのかわからない」という不安はありませんか？買取と仲介それぞれの期間・流れを図解で解説。買取なら最短即日〜3週間で現金化できます。

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2026年07月02日
空き家を売ったら固定資産税はどうなる？解体との比較

「解体してから売ろう」と思っていませんか？建物を解体すると住宅用地の固定資産税軽減特例（最大1/6）が外れ、翌年から税金が最大6倍になります。さらに解体費用100〜300万円以上も別途かかります。多治見・春日井・可児など愛知・岐阜エリアの実例と地方税法の根拠をもとに解説します。

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2026年06月29日
空き家、荷物そのままで売れる？片付けなくていい理由

「荷物があるから売れない」は思い込みです。空き家は荷物・残置物・仏壇があっても現状のまま買取できます。片付け費用20〜80万円・仲介手数料不要で、最短数週間で売却完了。多治見・可児・土岐など愛知・岐阜エリアの実例をもとに、現状買取の仕組みとメリットをわかりやすく解説します。

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2026年06月28日
相続した実家、誰も住まない。売るべき？このまま持つべき？

相続した実家を誰も住まないまま放置していませんか？空き家は毎年10〜30万円以上の維持費がかかり続けます。相続登記の義務化（2024年4月〜）や節税特例の期限切れリスクも。多治見・可児・瀬戸など愛知・岐阜エリアの実例と国のデータをもとに「売るべきか持つべきか」を解説します。

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2026年06月28日
土岐市の崖地・レッドゾーンの空き家は売れる？「崖条例」と擁壁リスクで売れない物件が増えている理由

「崖の上にある実家を相続したけど売れない…」土岐市でご相談がありました。・崖条例に該当している・土砂災害警戒区域（レッドゾーン）・擁壁（土留め）がない・下に住宅があり危険といったケースです。こうした物件は、一般的な仲介では買主が見つかりにくく、売却が長期化することも少なくありません。今回は、実際にある「崖地空き家」の問題について、条例・費用・リスクも含めて詳しく解説します。

売却・買取のお役立ち情報土岐市
2026年06月01日
土岐市で白アリ被害のある空き家は売れる？「知らなかった」では済まない売却トラブルと現状買取という選択

土岐市でも増えている「白アリ被害のある空き家」のご相談。実は、売主が気づいていなかった場合でも、売却後に損害賠償へ発展するケースがあります。今回は、白アリ被害の具体例や修繕費用、実際のトラブル事例をもとに、「現状買取」という選択肢について解説します。

売却・買取のお役立ち情報土岐市
2026年05月23日
土岐市で増える「解体するか残すか問題」　古い実家を放置すると起きやすい現実

土岐市では、古い実家を相続したあと「解体した方がいいのか分からない」という相談が増えています。実際には、急いで壊したことで損をしてしまうケースも少なくありません。

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2026年05月03日
土岐市で「再建築できない土地」を相続して後悔する人が多い理由

「土地があるから大丈夫」と思っていたのに、実は家が建てられない。土岐市でも増えている“再建築不可”の落とし穴を実例ベースで解説します。

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2026年04月26日
土岐市の空き家は売却できる？地価や住宅地の特徴から見る不動産事情

土岐市はエリアによって不動産需要に差がある地域です。地価や住宅地の特徴から、空き家が売却しやすいケースと注意点について解説します。

売却・買取のお役立ち情報土岐市
2026年03月23日

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