2026年08月31日

売却・買取のお役立ち情報 土岐市

土岐市の空き家、荷物を全部片づけてから売るべき？実家じまいで無理をしないために

「実家を売りたいけど、中の荷物がそのままなんです」

土岐市の空き家について相談を受けているとこういう話は珍しくありません。

家具。食器。布団。衣類。昔のアルバム。

親が長く暮らしていた家ほど荷物は多くなります。

「全部捨ててから売らないといけない」

そう思っている方も多いです。

でも、本当に全部片づけてからでないと売れないのでしょうか。

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土岐市でも「荷物の片づけ」が空き家の大きな問題になっている

土岐市が公表している第2次土岐市空家等対策計画には、空き家所有者への意向調査が掲載されています。

その中で空き家を利活用する際の懸念として最も多かったのが「家財道具を片付けることが手間」という回答でした。

荷物についての悩みはめちゃくちゃ多い。

家を売ること自体より、その前の荷物整理で止まってしまう。

実家じまいではよくあります。

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「全部捨ててから売る」は意外と大変

親が亡くなったあとに実家を相続したとします。

自分は地元を離れて暮らしている。

仕事もある。家庭もある。

そこから休日を使って実家の荷物を少しずつ処分する。

これが思った以上に大変です。半年以上かかったという方もよく聞きます。

特に難しいのが「捨てるか迷うもの」です。

写真やアルバムは捨てにくい。

手紙やなんとなく必要そうな説明書なんかも捨てにくい。

高そうに見える食器や桐箪笥もある。メルカリやジモティーなら使う人がいるのでは…。

これはいる？いらない？１つ１つに頭を使う・・・。こうして片づけが進まなくなります。

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荷物が残っていても査定はできます

ここは知っておいてほしいところです。

家の中に荷物が残っている状態でも不動産の査定はできます。

むしろ、片づける前に一度査定してみる方法もあります。

もちろん、荷物の量や物件の状態によって対応は変わります。

全部残したままでいいという話ではありません。

ただ「全部片づけてからじゃないと何も始められない」と思う必要はありません。

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土岐市の空き家は今後も管理が重要になる

土岐市の人口は減少しています。

市の人口統計によると、平成7年には66,598人だった人口が、令和7年には53,622人まで減っています。2026年7月末時点では53,195人です。

土岐市の空家等対策計画でも、人口減少や建物の老朽化を背景に空き家の増加が見込まれるとしています。

平成30年の住宅・土地統計調査では、管理不全な空き家である可能性が高い住宅が市内に約1,970戸あるとされています。

荷物の整理に時間をかけている間にも、建物は古くなっていきます。

ここは意外と忘れられがちです。

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「思い出の品」と「売るための荷物」は分けて考える

実家の片づけでは、全部を一気に処分する必要はありません。

写真や手紙など、残したいものは先に確保する。

そのうえで家具や家電など、売却にあたって必ずしも残す必要のないものを整理していく。

この順番でも十分です。

全部を一日で終わらせようとしないことです。

それだけでもかなり楽になります。

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土岐市には空き家バンクという方法もある

土岐市では空き家バンク制度も設けられています。

空き家の売却や賃貸を希望する所有者と、購入や賃借を希望する人を市のホームページなどでつなぐ制度です。

また現在は空き家バンク登録促進キャンペーンも実施されています。

ただし、空き家の状態や荷物の量などによって向いている売却方法は変わります。

「空き家バンクに登録するか」

「一般の売却にするか」

「買取を検討するか」

最初に査定をしてから決めても遅くありません。

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荷物が理由で空き家を放置しない

「荷物が多いから売れない」

「片づける時間がないから、そのままにしている」

こうして何年も経ってしまうことがあります。

土岐市の空き家対策でも、家財道具の片づけは大きな課題になっていますが

最初から全部自分で背負わなくてもいいと思います。

まず家の状態を見る。

次に売却価格を知る。

そのあとで荷物をどうするか考える。

この順番なら動きやすくなります。