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営業時間／9:00〜18:00
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「売ってもたいした金額にならないでしょう」
土岐市の築古の実家を持つ方から、こういう言葉を聞くことがあります。確かに、新築時の価格と比べれば大幅に下がることが多いです。ただ、「たいした金額にならない」というのは、必ずしも正しくありません。
手元に残った金額と、それをどう使ったかという話を、実際の事例をもとにお伝えします。
築40〜50年の木造住宅の場合、建物の価値はほぼゼロに近くなっています。ただし、土地の価値は残ります。
土岐市の場合、立地や広さによりますが、100〜500万円程度の売却価格になるケースが多く見られます。山間部や接道条件に問題がある場合はさらに低くなることもありますが、逆に駅近や幹線道路沿いであれば思ったより高くなることもあります。
売却価格だけでなく、「これ以上かけずに済むコスト」も一緒に考えることが重要です。今後10年かかるはずだった固定資産税・管理費・修繕費などを合計すると、実質的な手残りはもっと大きくなります。
土岐市で売却された方から聞いた、売却後のお金の使い方の話をいくつか紹介します。
老後の安心資金に
「年金だけでは少し心細かったので、売却で得たお金を老後の備えにしました。銀行に預けておくだけで、精神的にずいぶん楽になりました」（70代・女性）
今の自宅のリフォームに
「実家を売ったお金で、今の自宅のトイレとお風呂をリフォームしました。使いやすくなって、毎日助かっています」（60代・男性）
子供・孫への贈り物に
「孫の教育資金に使いました。実家が形を変えて孫の将来につながったと思うと、お父さんも喜んでいると思います」（70代・女性）
ずっと行けなかった旅行に
「実家が気になって長い旅行ができなかったのが、売ってからは気兼ねなく出かけられるようになりました。家内と温泉旅行に行きました」（65代・男性）
売却後に得られるのは金銭的なものだけではありません。実家の管理に使っていた時間・体力・精神的なエネルギーが返ってきます。その分を自分や家族のために使えるようになる変化は、お金には換算できないものです。
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土岐津町・下石町・駄知町・泉町など土岐市全域対応。査定は無料、売ると決めなくても大丈夫です。
滝田 謙介（空家パートナー代表）
宅地建物取引士：岐阜県知事免許(1)第5381号
(公社)岐阜県宅地建物取引協会 東濃支部
30,000件以上の空き家問題を解決してきた「空き家買取のプロ」。他社で断られた困難物件の再生にも積極的に取り組んでいます。
