「もっと早く売ればよかった」と言う人が多い理由｜瑞浪市の空き家相談から見えること

売却相談に来られた方が、手続きを終えた後によくおっしゃる言葉があります。

「もっと早く来ればよかった」

これは決して珍しいことではなく、むしろ多数派と言っていいくらいです。瑞浪市での相談事例をもとに、なぜそう感じるのかを考えてみます。

「早く動けばよかった」と感じる理由①　節税の機会を逃した

相続から時間が経つにつれて、使える節税特例が期限切れになっていきます。

「早く動けばよかった」と感じる理由②　建物が傷んで価格が下がった

空き家は時間が経つほど傷みが進みます。人が住んでいる家より換気・点検が少なく、劣化のスピードが速い傾向があります。

「3年前に相談に来ていれば、あの雨漏りが起きる前だったので、もう少し高い金額をお伝えできた」というケースを経験することがあります。雨漏り・外壁の剥落・シロアリ被害などは、発生すると買取価格に影響します。早い段階で動いておけば、よりよい条件で売れた可能性があります。

「早く動けばよかった」と感じる理由③　ずっと払い続けた維持費

「5年間で固定資産税・草刈り・管理費などを合わせると、80万円以上使っていた計算になりました。それを知ったとき、もっと早く売るべきでした」という方がいました。

「いつか売ろう」と思いながら毎年かかり続けるコストは、気づかないうちに積み重なっています。それが数字で見えたとき、後悔につながることが多いです。

「早く来た」人は何が違ったか

逆に、早い段階で相談に来た方はどういう方だったかというと、「決断が早かった」というより、「情報を早く集めた」という方が多いです。

「とりあえず話だけ聞きに来た」「いくらになるか知りたかっただけ」という入口で来て、話を聞くうちに動き出すケースが多いです。来る前は「まだ決めていないのに相談していいものか」と思っていた方がほとんどです。