可児市で空き家の解体費用はいくら？補助金と実際の相談事例を解説

「空き家を解体した方がいいのか、そのまま売った方がいいのか分からない」

可児市でも相続した実家に関するご相談が増えています。

特に築40年以上の住宅では、老朽化や管理負担から解体を検討される方も少なくありません。

しかし、解体には想像以上の費用がかかることがあります。

実際の相談事例｜解体見積が250万円だった空き家

今回ご相談いただいたのは、可児市内にある築50年ほどの木造住宅です。

相続後3年以上管理を続けていましたが、

• 草刈りが大変
• 建物が傷んできた
• 近所へ迷惑をかけたくない
• 売れるか分からない

という理由から解体を検討されていました。

実際に取得されていた解体見積は約250万円。

さらにブロック塀撤去や樹木伐採を含めると300万円近い費用になる可能性がありました。

可児市の空き家解体費用の目安

建物の構造や立地によって異なりますが、一般的な目安は以下の通りです。

可児市の解体補助金

可児市では一定条件を満たす空き家に対し、解体補助制度が用意されています。

対象となる場合は、

• 補助率30％
• 上限30万円

の補助を受けられる可能性があります。

ただし、工事契約前の申請が必要となるため、解体を考え始めた段階で市役所へ確認することが重要です。

解体後に固定資産税が上がることも

意外と知られていませんが、住宅を解体すると固定資産税の住宅用地特例が外れる場合があります。

土地の条件によっては、

• 固定資産税が数万円上がる
• 都市計画税も増える

といったケースがあります。

そのため、

は慎重に比較する必要があります。

解体せず売却できるケースもあります

今回のご相談では、解体費用と今後の固定資産税負担を比較した結果、解体せず現状のまま売却する方向で進めることになりました。

空き家専門の買取であれば、

• 残置物そのまま
• 草刈り不要
• 解体不要
• 現況のまま売却可能

というケースも少なくありません。