春日井市の実家売却、税金はいくらかかる？節税できるケースを解説

「家を売ったら、税金ってどれくらい取られるの？」

春日井市で実家の売却を検討している方から、必ずと言っていいほど聞かれる質問です。実は、売れば必ず税金がかかるわけではありません。順を追って説明します。

税金がかかるのは「利益が出たとき」だけ

不動産を売って税金がかかるのは、売却額から取得費（購入時の値段や経費）と譲渡費用を差し引いて、利益（譲渡所得）が出た場合だけです。

親や祖父母が昔購入した金額が、今の売却額より高ければ、利益は出ていないことになり、税金は発生しません。古い実家ほど、このケースは意外と多くあります。

利益が出た場合の税率

利益が出た場合、所有期間によって税率が変わります。

知っておきたい節税の選択肢

こうした特例にはそれぞれ要件と期限があるため、自分のケースに当てはまるかどうかは個別に確認が必要です。

正確な金額は税理士に確認を

税金の計算は個別の事情によって変わるため、正確な金額を知るには税理士への確認が必要です。空家パートナーでは、提携している税理士のご紹介も行っています。売却前に税金面の不安を解消してから進めることができます。