可児市の空き家、5年・10年持ち続けるとトータルいくらかかる？維持費を計算してみた

「今すぐ売るつもりはないけど、とりあえず持っておこうかな」

こういう方は多いです。確かに急いで動く必要はありません。ただ、「持っておく」という選択には、毎年確実にお金がかかり続けるということを一度知っておいてほしいと思っています。

可児市の一般的な空き家を例に、5年・10年のコストを実際に計算してみます。

毎年かかるコストの内訳

空き家を所有しているだけでかかる費用を整理すると、こうなります。

これを合計すると、最低でも年間10〜25万円程度はかかっている計算になります。管理を業者に委託していればさらに月数千円〜1万円が加わります。

5年・10年のトータルコスト試算

10年で150万円、20年で300万円。これはあくまで「何事もなく管理できた場合」の数字です。その間に大きな修繕が必要になれば、さらに数十万円が上乗せになります。

さらに見えにくいコストがある

お金の話だけでなく、「時間」と「精神的な負担」も確実にかかっています。

これらは数字にはなりませんが、じわじわと生活の質を下げていきます。

「持ち続けるコスト」と「今売った場合」を比べてみる

今すぐ売った場合の金額と、5年・10年かけてかかるコストを並べてみると、判断がしやすくなります。査定を受けることで、この比較ができるようになります。

「いくらで売れるか」と「持ち続けるといくらかかるか」の両方がわかれば、感情ではなく事実をもとに判断できます。査定を受けることは売却を決めることではありません。まず数字を知るところから始めてみてはいかがでしょうか。