恵那市の実家、ゴミ屋敷・物が山積みでも売れる？片付けなくていい理由

「家の中に物が溢れていて、足の踏み場もない状態なんです」

「業者を呼ぼうにも、恥ずかしくて人に見せられる状態じゃない」

恵那市でご相談いただく中で、こういった言葉が出てくることがあります。長年かけて物が積み重なった状態、特に高齢の親御さんが一人で住んでいた場合などには、かなりの量の荷物が残されていることがあります。

結論からお伝えすると、そのままの状態でも買取できます。恥ずかしい状態でも大丈夫です。

ゴミ屋敷・物が多い家の売却で困ること

仲介で売る場合、内覧に来た購入希望者に物件を見てもらう必要があります。そのため、ある程度片付けた状態にする必要があります。

これらが重なって「片付けてから売ろう」という思いが「いつまでも動けない」につながってしまいます。

買取では片付けは不要です

不動産会社が直接買い取る買取では、物の多さや室内の状態は関係ありません。買取業者は購入後に自社で片付けや処分を行うことを前提に価格を提示します。

「こんな状態では無理だろう」と思っていても、見てみれば買取できるケースが多いです。恥ずかしいとか申し訳ないとか、そういう気持ちは不要です。私たちはこういう状態の物件を何件も拝見してきています。

片付け費用と買取価格、トータルで考える

「片付けてから売れば高く売れるのでは」と思う方もいますが、片付け費用が数十万円かかった上で、仲介でも必ず売れるわけではありません。

恵那市の山間部や旧市街地の築古物件の場合、片付け費用をかけて仲介に出しても売れ残るリスクがあります。片付け費用ゼロ・仲介手数料ゼロで確実に売れる買取と比較すると、手元に残る金額の差は思ったより小さくなることが多いです。