不動産屋の「本音」。手続きが止まってしまう瞬間と、今からできる備え

今日は少しだけ本音の話をします。不動産屋が「うーん…これは大変だぞ」と思う瞬間があります。

例えば、以下のような状況です。

• 境界がどこか分からない
• 相続人が何人いるか整理できていない
• 権利証が見つからない
• 家族の意見がまとまっていない

どれも珍しい話ではありません。特に多いのが「家族の方向性がバラバラ」なケースです。

不動産は「気持ち」だけでは進みません

「売りたい人」「思い出があるから残したい人」「まだ考えたくない人」。どれも自然な気持ちです。

しかし、実際の手続きには「名義・書類・同意・境界確認」が不可欠です。これらが一つでも欠けると、どれほど売りたくても手続きは止まってしまいます。

困るのは、物件よりも“情報の整理”

私たちが現場で感じるのは、物件そのものの古さや状態よりも、情報の整理がされていないことの方が大きな壁になるということです。

逆に言えば、そこさえ整えば、ほとんどの物件はきちんと前に進みます。