今回は可児市若葉台で4年間空き家になっていた住宅を買取させていただいた事例をご紹介します。

和室やキッチン、浴室、洗面所など、家の中のさまざまな場所に荷物が大量に残っている状態でした。

ゴミ屋敷というほどではありませんが、いざ片付けようと思うとかなりの時間と労力または費用が必要になる物件です。

空き家の片付けは想像以上に大変

空き家の売却を考えたとき、まず室内の荷物を片付けなければいけないと思っている方は多いのではないでしょうか。

実際長年住んでいた住宅には家具や家電だけでなく、衣類、食器、日用品、押し入れの中の物など、さまざまな荷物が残っています。

普段使っている家なら少しずつ整理できますが、空き家の場合はわざわざ現地に出向いて片付ける必要があります。

また、いるものといらないものを分ければあとは捨てるだけと思いがちですが、苦労するのが「分別」です。

捨て方を検索したり、処分方法に沿って処分するというのがとにかく一苦労。

浴室や洗面所、収納スペースまで荷物が残っていると、もうどこから手を付ければいいのか分からなくなってしまいます。

空き家の荷物を処分するには、どれくらい費用がかかる？

荷物が大量に残っていて自分たちでは難しい場合、片付け業者に依頼する方法があります。

費用は住宅の広さだけでなく荷物の量、家具や家電の種類、搬出経路、作業人数などによって大きく変わります。

一般的な家財整理の料金例では、3LDKで17万円～50万円程度、4LDK以上では22万円以上になるケースもあります。可児市内の業者が公表している料金例では、4LDK以上の戸建てで30万円～50万円程度という目安もあります。

※上記はあくまで参考価格です。実際の費用は現地の荷物量や作業条件によって変わります。

荷物が少なければ費用を抑えられる場合もありますし、部屋の中が荷物で埋まっているような状態（ゴミ屋敷）だと100万超えはザラにあります。

処分費用だけでなく、業者との打ち合わせや立ち会い、残す物の確認なども必要になるため、金額以上に負担を感じる方もいらっしゃいます。

参考：可児市の空き家片付け費用と進め方、空き家の家財処分費用の目安

荷物を片付ける必要はない

空き家の売却には、仲介で買主を探す方法と不動産会社が直接買い取る方法があります。

仲介で売却する場合は内覧もありますし、見た目が大事なので荷物の撤去や室内の整理が必要なことがあります。

一方、空き家の買取であれば荷物が残った状態でもそのままでOK。

今回の物件は、和室やキッチン、浴室、洗面所など、さまざまな場所に荷物が残っていましたが

荷物を残したまま売却できたことで売主様にも安心していただくことができました。

分別が厳しくなったこともあり、空き家の片付けは気持ちがあってもなかなか進まないものです。

特に仕事や家庭の事情で時間が取れない方や遠方に住んでいる方にとっては大きな負担になります。

「片付けが終わってから売ろう」と考えているうちに何年も空き家のままになってしまうこともあります。

荷物が大量に残っている空き家も、一度ご相談ください

空き家を売却したいけれど荷物が多くてどうにもならない。

片付け業者に見積もりを取ったものの、処分費用が高くて困っている。

そんな場合は、片付けを始める前に荷物を残したまま売却する方法も検討してみてください。