今回は美濃加茂市加茂野町で、1985年築の住宅を買取させていただいた事例をご紹介します。

まだ売主様が居住されている状態であり、

売却にあたってのご希望は「近所に知られたくない」ということ。

不動産を売却するとき、できれば周囲に知られずに手放したいという方は実は少なくありません。

今回は近所に知られないように売却を進めて買取させていただきました。

不動産を売るなら、仲介と買取どっちがいいの？

不動産売却でのお悩みの１つが「仲介で売るか、それとも不動産会社に直接買い取ってもらうか」ということではないでしょうか。

実は、物件やご状況によって仲介が向いている方と買取が向いている方は大きく分かれます。

仲介は一般の購入希望者を探して売却する方法です。買主が見つかれば、買取より高い金額で売れる可能性があります。

一方、買取は不動産会社が直接購入する方法です。販売活動を行わずに売却できるため、周囲に知られたくない方や、早く手放したい方に向いています。

どちらが正解というわけではありません。大切なのは売却価格だけでなく、ご自身が何を優先したいかです。

不動産の買取が向いている人の特徴

特に、今回の美濃加茂市加茂野町の事例のように「近所に知られずに売却したい」というご希望がある場合、買取は有力な選択肢になります。

逆に、買取が向いていない人もいます

仲介では、購入希望者を広く探すことができるため（主にインターネット）条件の良い物件は高く売れる可能性がありますが、

希望価格で売れるとは限りません。販売期間が長くなったり、値下げが必要になったりすることもあります。

また、仲介手数料や売却までの管理費用、必要に応じた修繕・片付け費用なども含めて、最終的に手元にいくら残るのかを考えることが大切です。

近所に知られず売却したいなら

美濃加茂市加茂野町のように、居住中でも買取できます

今回の住宅は、1985年築で売主様がまだ居住されている状態でした。

仲介・買取・売るかどうかまだ未定の段階でも、居住中の住宅でも売却のご相談や査定は可能です。

引っ越し前に売却したい、近所に知られずに手放したい、内覧対応を避けたいなど事情は人それぞれです。

大切なのはご自身の希望に合った売却方法を選ぶことです。

仲介と買取、迷ったらまずはご相談ください

「高く売りたいけど、近所には知られたくない」

「まだ住んでいるけどそろそろ売却を考えている」

「空き家になったら売ろうと思っているけど今のうちに相談した方がいい？」

そんなお悩みがあれば、売却を決める前でもお気軽にご相談ください。