「空き家バンクに登録しているのに、全然問い合わせが来ない」

美濃加茂市でも、このようなご相談は少なくありません。

特に、古い建物・坂道・駐車場が狭い物件などは、一般的な住宅探しをしている方から敬遠されやすい傾向があります。

ただ、「一般の買主に売れない＝価値がない」ではありません。

美濃加茂市の空き家相談事例

今回ご相談いただいたのは、美濃加茂市内にある築古の平屋住宅でした。

相続後、5年以上空き家状態となっており、空き家バンクにも登録されていましたが、内覧は入るものの契約にはつながらない状態が続いていました。

売主様も、

「もう解体するしかないのでは…」

と悩まれていました。

なぜ空き家バンクで売れなかったのか

空き家バンクは便利な制度ですが、

「登録すれば自然に売れる」

というわけではありません。

特に最近は、駐車場2台以上を希望される方が多く、前面道路の広さも重視される傾向があります。

そのため、「普通の住宅」として売ろうとすると反応が弱くなってしまうケースがあります。

今回の解決方法

今回は、一般向けではなく、

「近隣で土地を探している方」

に視点を変えて進めました。

周辺調査を進めたところ、近隣事業者様が資材置場と駐車スペースを探していることが分かりました。

結果として、一般市場では数年間動かなかった物件が、短期間で売却につながりました。

売主様のお声

「売れない空き家」は意外と少ない

空き家は、

「誰に売るか」

「どんな用途で考えるか」

によって結果が大きく変わります。

一般住宅として難しくても、別のニーズが隠れているケースは少なくありません。

このような物件でも、進め方次第で売却できる可能性があります。
お心あたりがございましたら、ぜひ一度お話を聞かせてください。