可児市の空室アパート相談事例｜「家賃収入が少ない」築古アパートをどうするべきか？

「アパートを持っているけど、空室ばかりで利益が出ない」

可児市でも、こうしたご相談は年々増えています。

特に築年数が古いアパートは、 「維持するだけで負担になる」 状況になっているケースも少なくありません。

ご相談内容｜空室が増え続けるアパート

今回ご相談いただいたのは、可児市内にある木造アパートでした。

全6部屋あるうち、入居していたのは2部屋のみ。

空室期間も長く、 「募集を出しても反応が少ない」 状況が続いていたとのことです。

「維持費ばかりかかっている」 という不安を強く感じていらっしゃいました。

抱えていた問題｜収入より負担が大きい状態

アパート経営は、家賃収入が入っていても安心とは限りません。

今回のケースでは、

といった問題を抱えていました。

特に築古アパートは、 「満室前提」で収支が成り立っているケース も多く、空室率が上がると一気に厳しくなります。

考えられる解決方法

今回は、主に3つの方向性をご提案しました。

今回の進め方｜「管理から解放されたい」が優先

お客様としては、

「利益より、管理の負担を終わらせたい」

というお気持ちが強い状況でした。

そのため今回は、現状のままの状態で買取をご提案。

「もっと早く相談すればよかった」 とお話しくださいました。

まとめ｜「持ち続ける」が正解とは限らない

アパート経営は、

こうしたバランスが非常に重要になります。

特に築古アパートは、 「いつまで持つか」 ではなく、 「どこで整理するか」 という視点も大切です。