八百津町の空き家バンクに登録しても売れない？実際によくある相談事例と解決方法

「空き家バンクに登録したのに全然問い合わせが来ない」

八百津町では、このようなお悩みを抱える方が少なくありません。

相続した実家を手放したいと思い空き家バンクへ登録したものの、数年間反響がなく、その間も固定資産税や草刈り費用だけがかかり続けているケースがあります。

今回は実際によくある相談事例をもとに、空き家バンクで売れない理由と解決方法について解説します。

ご相談内容｜空き家バンクに登録して2年以上反響なし

今回ご相談いただいたのは、相続により取得した八百津町の空き家です。

ご家族は県外にお住まいで、年に数回管理のために通われていました。

空き家バンクへ登録していたものの、

• 問い合わせがほとんどない
• 内覧はあったが成約しない
• 管理だけが続いている

という状況でした。

なぜ空き家バンクで売れないのか？

空き家バンクは移住促進や地域活性化を目的とした非常に良い制度です。

しかし、登録した物件すべてに買主が現れるわけではありません。

① 築年数が古い

築50年以上の住宅では、購入後に大規模リフォームが必要になることがあります。

リフォーム費用が500万円以上になるケースもあり、購入希望者が限られてしまいます。

② 駐車場がない

八百津町の空き家相談で多いのが、駐車場がない住宅です。

現代では車が生活必需品であるため、駐車スペースの有無は大きな判断材料になります。

③ 山林や農地が付いている

山林や農地付き物件は魅力でもありますが、管理負担や農地法の問題から購入をためらう方も少なくありません。

意外とかかる空き家の維持費

「売れるまで持っていればいい」と考えていても、空き家には維持費が発生します。

放置期間が長くなるほど、建物の劣化や管理費用は増加していきます。

八百津町の空き家関連制度

八百津町では空き家バンク制度のほか、岐阜県の移住定住支援制度などを活用できる場合があります。

また年度によっては改修費補助や移住支援制度が実施されることもあります。

制度内容は変更されるため、最新情報は八百津町役場へ確認することをおすすめします。

今回の解決方法｜買取という選択

今回のお客様は、

「高く売るよりも管理から解放されたい」

というお気持ちが強くなっていました。

そこで弊社では現状のままの買取をご提案しました。

空き家バンクで数年売れなかった物件でも、買取であれば早期解決できることがあります。

お客様の声

まとめ

空き家バンクは有効な制度ですが、すべての物件が売れるわけではありません。

特に八百津町では、

• 築年数が古い
• 駐車場がない
• 山林付き
• 農地付き
• 傾斜地にある

といった物件は長期化するケースがあります。

「空き家バンクに登録しているのに売れない」 「県外で管理が大変」 「草刈りや固定資産税の負担をなくしたい」

そんな方は、買取という選択肢も検討してみてはいかがでしょうか。