豊田市の実家、「いつか売れる」という楽観が一番高くつく理由

① 維持費が積み重なる

固定資産税・草刈り・保険など、年間10〜20万円以上が静かに出ていきます。5年で50〜100万円以上。「いつか」の間に払い続けた費用が、売却価格を上回ることすらあります。

② 節税特例の期限が切れる

相続から3年10ヶ月を過ぎると「取得費加算の特例」が使えなくなります。「いつか」のつもりでいる間に、使えるはずだった節税ができなくなります。

③ 建物が傷んで買取価格が下がる

放置するほど建物は傷みます。今は査定100万円の物件が、5年後には50万円・10年後には値がつかないということも起こります。

④ 豊田市内でも地域差がある

豊田中心部・浄水・猿投周辺は需要が維持されやすいですが、松平・稲武など山間部は人口減少が進んでいます。「豊田市だから大丈夫」は、エリアによっては当てはまらないことがあります。

今動くと：維持費ゼロ・節税特例が使える・建物がきれいな今の査定額で売れる
5年後に動くと：その間の維持費約50〜100万円・節税特例が使えない可能性・建物の傷みで査定額が下がっている可能性

豊田市の実家、「いつか」を今日に変えてみませんか

豊田中心部・美里・朝日・浄水・高橋・猿投・松平など豊田市全域対応。査定だけでも、話を聞くだけでも歓迎です。

滝田 謙介（空家パートナー代表）

宅地建物取引士：岐阜県知事免許(1)第5381号
(公社)岐阜県宅地建物取引協会 東濃支部

30,000件以上の空き家問題を解決してきた「空き家買取のプロ」。他社で断られた困難物件の再生にも積極的に取り組んでいます。

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