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営業時間／9:00〜18:00
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「いつか売ろうとは思っているんですが、まだ決心がつかなくて」
春日井市で相続した実家について、こういう状態の方は多いです。ただ「いつか」と思っているうちに、知らないうちに重要な期限が過ぎてしまうことがあります。
取得費加算の特例（租税特別措置法第39条）
相続税を支払った方が、相続開始から3年10ヶ月以内に相続した不動産を売却した場合、支払った相続税の一部を売却時の取得費に加算できます。これにより譲渡所得が減り、売却時の税金を大幅に抑えられます。
この期限を1日でも過ぎると、特例は使えません。
売却額2,000万円・取得費500万円・相続税のうち不動産分が150万円の場合
特例を使った場合の譲渡所得：2,000万円−500万円−150万円＝1,350万円
期限切れで使えない場合：2,000万円−500万円＝1,500万円
差額150万円に対して税率約20%＝約30万円の差が出ます。
※あくまで試算例です。個別の税務相談は税理士にご確認ください。
・いつ相続が発生したか（亡くなった日はいつか）
・相続税を支払ったか
・相続開始から何ヶ月経過しているか
・3年10ヶ月の期限まで何ヶ月残っているか
「まだ2年ある」と思っていても、売却の準備・手続きには時間がかかります。余裕を持って動き始めることが重要です。
春日井市の実家、期限を確認してからご相談ください
高蔵寺・勝川・春日井・坂下・神領など春日井市全域対応。提携税理士のご紹介も可能です。
滝田 謙介（空家パートナー代表）
宅地建物取引士：岐阜県知事免許(1)第5381号
(公社)岐阜県宅地建物取引協会 東濃支部
30,000件以上の空き家問題を解決してきた「空き家買取のプロ」。他社で断られた困難物件の再生にも積極的に取り組んでいます。
