瑞浪市で老人ホームへ入ったあと実家は何年放置できる？空き家が急激に傷み始めるタイミングとは

「施設へ入所したばかりだから、実家はもう少しそのままにしておこう。」

瑞浪市でも、このように考えられる方は少なくありません。

もちろん、すぐに売却しなければならないわけではありません。しかし、人が住まなくなった住宅は、想像以上の速さで傷み始めます。

しかも劣化は少しずつではなく、「ある時期」を境に一気に進むケースが多くあります。

空き家になってから半年

最初の半年は見た目に大きな変化はありません。

ただし、窓を開ける人がいなくなるため室内に湿気がこもり始めます。

この段階なら、定期的に管理していれば大きな修繕費になることはあまりありません。

1年後になると見えない劣化が始まる

1年ほど経過すると、建物内部の劣化が進み始めます。

特に瑞浪市は夏場の湿度が高く、冬は冷え込みもあるため、木材やクロスへの負担が大きくなります。

普段住んでいれば気付くような小さな異変も、空き家では何カ月も放置されてしまうことがあります。

3年を超えると資産価値にも影響

この頃になると、建物だけではなく売却価格にも影響が出始めます。

庭木は隣地まで伸び、外壁や屋根の傷みも目立つようになります。

「あと数年置いてから売ろう」と考えていた結果、修繕費や伐採費が必要になり、手元に残るお金が減ってしまうケースもあります。

5年放置すると近隣トラブルにつながることも

5年近く管理が行き届かない状態になると、建物だけの問題では済まなくなることがあります。

空家等対策の制度では、適切な管理が求められています。状況によっては行政から助言や指導の対象となることもあります。

「まだ大丈夫」が一番危ない

空き家は、急に傷むわけではありません。

少しずつ劣化が進み、「気付いたときには修理費が何百万円」というケースもあります。

老人ホームへ入所したタイミングは、ご本人の意思も確認しやすく、ご家族で今後を話し合える大切な時期でもあります。

「戻る予定はあるのか」「子どもが住む予定はあるのか」「売却も選択肢に入れるのか」など、一度整理してみることをおすすめします。