御嵩町で空き家についてご相談いただく中で、「このまま持っていて大丈夫なのか」と悩まれる方は少なくありません。

実際に人口や住宅の状況を見ていくと、「まだ大丈夫なのか」「早めに動くべきなのか」の判断材料が見えてきます。

1. 人口は確実に減少している

御嵩町の人口は、2020年時点で約18,000人、現在は17,000人台前半まで減少しています。

数字だけ見ると緩やかな減少に見えますが、重要なのは「減り続けている」という点です。
特に若年層の流出により、今後は世帯数の減少や高齢化がさらに進む可能性があります。

出典：御嵩町公式サイト
https://www.town.mitake.lg.jp/

2. 住宅需要は「エリア差」が大きい

御嵩町の不動産市場は、エリアによって動きが大きく異なります。

また、御嵩町では以下の条件が特に重要視されます。

• 駐車場が確保できるか
• 前面道路の幅や接道状況
• 生活施設（スーパー・学校）への距離

5年後を見据えるとどうなるか

現在の人口推移が続いた場合、5年後にはさらに人口減少と高齢化が進み、住宅需要は今よりも限定的になる可能性があります。

特に郊外や条件の厳しい物件については、「売れるけど時間がかかる」から「そもそも検討されにくい」状態に変わるリスクも考えられます。

「まだ売らなくてもいい」と判断すること自体は問題ありませんが、
今の市場でどう評価されるのかを一度把握しておくことが、将来の後悔を減らすポイントになります。