事故物件は売れる？自然死・孤独死のケースと売却時に知っておきたいポイント

空き家のご相談の中で、「室内で亡くなった経緯があり売却できるのか不安」というお話をいただくことがあります。

結論としては、内容や状況によっては売却可能なケースも多くあります。

1. 自然死と事故物件の考え方

老衰や病気による自然死の場合、必ずしも事故物件として扱われるわけではありません。

ただし、発見までに時間がかかったケースなどでは、心理的影響があると判断される場合があります。

2. 告知義務について

売却時には、買主へ伝えるべき内容（告知義務）が発生する場合があります。

後からのトラブルを防ぐためにも、事前整理が重要です。

3. 売却方法の選択

仲介と買取では進め方が異なります。

状況によっては、買取の方がスムーズに進むケースもあります。