空き家が火事になったらどうなる？火災保険未加入・延焼・損害賠償まで徹底解説

最近、岐阜県内でも住宅火災のニュースを目にする機会が増えています。

火災は今も昔も決して珍しい事故ではありません。

しかし空き家を所有している方の中には、

「誰も住んでいないから火事にはならないだろう」
「しばらく見に行っていないけど大丈夫だろう」

そう考えている方も少なくありません。

実際には、空き家こそ火災リスクが高く、発見が遅れることで被害が拡大するケースもあります。

さらに火災保険に加入していない場合、多額の損失を抱えることにもなりかねません。

空き家で火災が起こる主な原因

空き家火災というと放火をイメージする方が多いですが、原因はそれだけではありません。

特に長年管理されていない空き家では、所有者が気付かないうちに建物内部の劣化が進んでいることもあります。

また人が出入りしないため、出火しても発見が遅れやすいという特徴があります。

火災保険に入っていないとどうなる？

意外と多いのが、相続後に火災保険が切れたままになっているケースです。

親が亡くなった後、契約内容を確認しないまま保険が失効していることも珍しくありません。

例えば古家でも解体費用が200万円〜400万円以上になることがあります。

火災後は建物が危険な状態になるため、行政から対応を求められるケースもあります。

近隣へ燃え移ったら損害賠償になる？

ここは誤解されやすいポイントです。

日本には「失火責任法」という法律があります。

通常の過失による火災の場合、隣家へ燃え移っても原則として損害賠償責任を負わないとされています。

しかし、すべての場合で責任がないわけではありません。

このような場合は損害賠償請求へ発展する可能性もあります。

実際の相談事例｜県外在住で10年以上放置していた空き家

最近見に行けていない空き家は要注意

火災は起きてからでは遅い事故です。

空き家は所有しているだけでも責任が発生します。

まずは現在の状況や価値を知ることが大切です。

「売るかどうかは決めていない」という方も、お気軽に無料査定をご利用ください。