瑞浪市の空き家バンクに登録すれば売れる、とは限らない理由

国土交通省「全国版空き家・空き地バンク」のデータ（令和5年2月末時点）

・参加自治体数：949自治体
・累積成約件数：約13,300件
・1自治体あたりの平均成約数：約14件（開始からの累計）

949の自治体が参加して、累計で13,300件。開始から数年の累計でこの数字であり、毎年コンスタントに成約しているわけではありません。多くの物件が登録されたまま成約に至らないのが現実です。

出典：国土交通省「全国版空き家・空き地バンクについて」令和5年2月末時点

・駅や保育施設へのアクセスが良い：子育て世代の移住希望者に響く
・市街化区域内の物件：利便性が高い
・状態が比較的良い：修繕費が少ない
・価格が適正：相場より大幅に高い物件は問い合わせが来にくい
・農地・広い敷地がある：田舎暮らし・農業目的の移住者に響く

成約しにくい物件の特徴

・交通利便性が低い（最寄り駅まで車で20分以上）
・山間部・標高が高い
・建物の老朽化が激しい（修繕費が高額になる）
・再建築不可
・荷物・残置物が大量にある（買い手側が片付けを嫌がる）

判断のポイント

空き家バンクが向いている：時間をかけても高く売りたい・物件の状態が良い・駅近・平地・農地付きで移住希望者に魅力がある

買取が向いている：早く確実に手放したい・山間部・築古・荷物が多い・節税特例の期限が迫っている・交通利便性が低い

空き家バンクに登録してみて、半年〜1年間反応がなければ「買取に切り替える」という判断をする方も多いです。ただしその間も維持費はかかり続けます。

瑞浪市の空き家、空き家バンクか買取か一緒に判断しましょう

土岐町・稲津町・日吉町・釜戸町など瑞浪市全域対応。どちらが向いているかをご状況に応じてお伝えします。

滝田 謙介（空家パートナー代表）

宅地建物取引士：岐阜県知事免許(1)第5381号
(公社)岐阜県宅地建物取引協会 東濃支部

30,000件以上の空き家問題を解決してきた「空き家買取のプロ」。他社で断られた困難物件の再生にも積極的に取り組んでいます。

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