0120-776-330
営業時間／9:00〜18:00
営業時間／9:00〜18:00
「八百津の山の中にある古い家で、車がないと来られない場所です。こんなの売れないですよね」
八百津町でご相談いただく方の中に、最初から諦めているケースがあります。「売れない」という前提で考えてしまうと、実際に取れる行動がどんどん狭まってしまいます。
「売れない」という言葉が意味することの多くは「仲介（一般市場）では売れない」という意味です。仲介とは不動産会社が買い手を探してくれる方法で、一般の個人・法人が買い手になります。
交通不便・山間部・築古・訳ありの物件は確かに仲介では売れにくいです。しかし買取業者は、購入後にどう活用するかを独自に判断します。リフォーム再販・土地活用・解体後の売却など、一般の買い手が考えない選択肢を持っています。
・土地の広さ・形状（農地転用・資材置場としての活用可能性）
・将来の道路拡張・開発の可能性
・一般の買い手には敬遠される山間部でも、ニーズがあるケースがある（山小屋・別荘・農業目的など）
・解体後の更地としての価値
・隣接地との合筆による価値向上の可能性
「一般の買い手が買わない理由」と「買取業者が購入しない理由」は、必ずしも一致しません。
「売れないから仕方ない」と諦めて持ち続けると：
・固定資産税・草刈り・保険料が毎年かかり続ける
・建物の劣化が進み、本当に価値がなくなっていく
・節税特例の期限が切れていく
・管理不全空家として行政から通知が来るリスクが高まる
・最悪の場合、行政代執行で解体費用を全額請求される
「売れないから持ち続ける」が「本当に売れない状態にしてしまう」という結果につながることがあります。
まず査定を受けてみることに、費用はかかりません。「売れないだろう」という予想が外れて、思ったより価値があることがわかる場合もあります。結果がどうであれ、現実を知ることが判断の出発点です。
八百津町の空き家、諦める前にご相談ください
久田見・和知・伊岐津志・八百津など八百津町全域対応。「こんな物件でも大丈夫ですか？」という問い合わせを歓迎しています。必ず査定金額をお伝えします。
滝田 謙介（空家パートナー代表）
宅地建物取引士：岐阜県知事免許(1)第5381号
(公社)岐阜県宅地建物取引協会 東濃支部
30,000件以上の空き家問題を解決してきた「空き家買取のプロ」。他社で断られた困難物件の再生にも積極的に取り組んでいます。
