可児市で親が老人ホームへ入ったら実家はどうする？売る・貸す・残すを後悔しないための判断基準

「親が老人ホームへ入ることになったけれど、実家はどうすればいいのだろう。」

可児市でも、高齢化が進むにつれて、このようなご相談が年々増えています。

老人ホームへ入所すると、これまで住んでいた家は突然"空き家"になります。

しかし、そのままにしておく方が意外と多く「まだ戻るかもしれない」「思い出があるから売れない」と数年間放置してしまうケースも珍しくありません。

実際には、その数年間で建物の価値は下がり、管理費や固定資産税だけが積み重なってしまうことがあります。

まず考えたいのは「戻る可能性があるか」

実家をどうするか判断する前に、一番大切なのは、お父様・お母様が今後自宅へ戻る可能性があるかという点です。

終身利用を前提とした施設へ入居している場合は、実家を残す理由を一度整理してみることが大切です。

選択肢① 売却する

老人ホームへ入所したタイミングで最も選ばれているのが売却です。

介護施設は月額15万円〜30万円以上かかることも珍しくありません。 売却資金があることで、介護費用に余裕を持たせられるご家庭も多くあります。

選択肢② 賃貸に出す

「売るのは抵抗がある」という場合は、賃貸という選択肢もあります。

築年数が古い住宅では、耐震性や設備の問題から、多額の改修費が必要になるケースもあります。

選択肢③ そのまま残す

「思い出があるから」「いつか子どもが住むかもしれない」と残す方もいます。

もちろん悪い選択ではありません。 ただし、費用を理解したうえで判断することが重要です。

誰も住まない家は、住んでいる家より早く傷みます。 特に可児市は夏場の湿気も多く、換気されない住宅ではカビや木材腐食が進みやすくなります。

実は「何もしない」が一番損をする

一番多いのは、「どうするか決められないまま数年間放置する」ケースです。

その間にも建物は劣化し、庭木は伸び、雨漏りやシロアリ被害が進むことがあります。

さらに、親御様が亡くなられると相続手続きが必要になり、相続人が複数いる場合は全員で売却について話し合わなければなりません。

「老人ホームへ入った時点なら本人の意思で決められたのに、相続後は兄弟の意見がまとまらず何年も売れない。」 これは決して珍しい話ではありません。

売却だけが正解ではありません

大切なのは、「売る」「貸す」「残す」のどれが正しいかではなく、ご家族の状況に合った選択をすることです。

介護の状況、施設費用、ご家族の居住地、相続予定者の考え方によって最適な答えは変わります。

だからこそ、老人ホームへ入所したタイミングは、実家について家族で話し合う一番良い機会でもあります。