空家パートナーのブログ 5ページ目｜愛知・岐阜の空き家相談・不動産売買のことなら地域密着の空家パートナーにお任せください

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瑞浪市の空き家、買取と仲介どっちが得？正直に比較します

瑞浪市で実家・空き家の売却を考えているとき「買取と仲介、どちらが得か」は誰もが悩む問題です。売却価格・手数料・期間・手間・リスクを正直に比較。瑞浪市の物件特性をふまえた選び方を解説します。

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2026年07月02日
土岐市の空き家・実家売却にかかる期間と流れ｜相談から入金まで何日？買取と仲介を比較

土岐市で空き家や実家の売却を考えているけれど「いつ終わるのかわからない」という不安はありませんか？買取と仲介それぞれの期間・流れを図解で解説。買取なら最短即日〜3週間で現金化できます。

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2026年07月02日
可児市の空き家・不動産、査定だけ・相談だけでも大丈夫？無料査定を使うときの正直な話

「査定してもらったら売らないといけない気がして…」可児市でこんな不安を持つ方が多くいます。無料査定・無料相談は売却の義務がなく、断っても費用は一切かかりません。査定を依頼する前に知っておきたいことを正直にお伝えします。

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2026年06月30日
多治見市で空き家・実家を売るとき、不動産業者に騙されないための3つのチェックポイント

多治見市で空き家や実家の売却を検討中の方へ。「安く買い叩かれた」「後から費用を請求された」など不動産買取のトラブルは全国で発生しています。悪質業者の手口と、信頼できる業者を見極めるための3つのチェックポイントを、大手不動産会社、不動産ベンチャー企業で経験を積んだ空家パートナーが正直に解説します。

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2026年06月29日
空き家を売ったら固定資産税はどうなる？解体との比較

「解体してから売ろう」と思っていませんか？建物を解体すると住宅用地の固定資産税軽減特例（最大1/6）が外れ、翌年から税金が最大6倍になります。さらに解体費用100〜300万円以上も別途かかります。多治見・春日井・可児など愛知・岐阜エリアの実例と地方税法の根拠をもとに解説します。

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2026年06月29日
空き家、荷物そのままで売れる？片付けなくていい理由

「荷物があるから売れない」は思い込みです。空き家は荷物・残置物・仏壇があっても現状のまま買取できます。片付け費用20〜80万円・仲介手数料不要で、最短数週間で売却完了。多治見・可児・土岐など愛知・岐阜エリアの実例をもとに、現状買取の仕組みとメリットをわかりやすく解説します。

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2026年06月28日
相続した実家、誰も住まない。売るべき？このまま持つべき？

相続した実家を誰も住まないまま放置していませんか？空き家は毎年10〜30万円以上の維持費がかかり続けます。相続登記の義務化（2024年4月〜）や節税特例の期限切れリスクも。多治見・可児・瀬戸など愛知・岐阜エリアの実例と国のデータをもとに「売るべきか持つべきか」を解説します。

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2026年06月28日
八百津町で空き家を放置すると水害リスクも。洪水ハザードマップを見るべき理由とは

八百津町は木曽川や飛騨川などの河川に囲まれた自然豊かな地域ですが、その一方で洪水や土砂災害のリスクも抱えています。相続した空き家を「まだ大丈夫」と放置していると、災害時には建物だけでなく近隣へ被害が及ぶ可能性もあります。本記事では、洪水ハザードマップの見方や浸水想定区域の考え方、空き家を所有する際に知っておきたい注意点を、八百津町で実際によくある相談事例を交えながら解説します。

売却・買取のお役立ち情報八百津町
2026年06月27日
恵那市で土砂災害警戒区域（レッド・イエロー）に空き家を所有｜台風にあわせて知っておきたい管理責任

恵那市は山間部が多く、土砂災害警戒区域（イエローゾーン）や土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）に指定されている地域も少なくありません。特に空き家は管理不足によって土砂災害の被害を大きくする可能性があります。本記事ではレッド・イエローゾーンの違い、空き家所有者の責任、下に住宅がある場合のリスクについて詳しく解説します。

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2026年06月27日
御嵩町で不動産を売ったら国民健康保険料は上がる？知らないと困る税金と保険料の話

不動産を売却して利益が出た場合、「税金は覚悟していたけれど国民健康保険料まで上がるとは知らなかった」という方は少なくありません。特に相続した実家や空き家を売却した場合、翌年の国民健康保険料が大きく変わるケースがあります。今回は御嵩町で空き家や相続不動産を売却する方に向けて、国民健康保険料への影響や3,000万円特別控除との関係、実際の相談事例について解説します。

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2026年06月26日
突然の葬儀で慌てないために｜お布施・遺影写真・葬儀費用・自治体補助まで事前に知っておきたいこと

親が元気なうちは考えたくない葬儀の話。しかし実際には、亡くなった直後から数日以内に多くの判断を迫られます。お布施はいくら包むのか、遺影写真はどうするのか、葬儀費用はどれくらいかかるのか。さらに国民健康保険や後期高齢者医療制度には「葬祭費」の支給制度もあります。今回は、突然の葬儀で慌てないために知っておきたいポイントをまとめました。

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2026年06月26日
多治見市で終活を始めるなら「荷物整理」が先？実家が空き家になる前に家族で話しておきたいこと

終活というと遺言書や相続対策をイメージされる方が多いですが、実際の現場では「荷物の整理」ができていないことで相続後に大きな問題へ発展するケースが少なくありません。今回は多治見市で増えている終活・生前整理・実家じまいについて、空き家問題とあわせて解説します。

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2026年06月25日
豊田市の郊外にある空き家は持ち続けるべき？「いつか売れる」が危険な理由と売却判断のポイント

豊田市は愛知県内でも人口が多く、不動産需要が高いイメージがあります。しかし実際には、豊田市中心部と旧足助町・旭地区・稲武地区・小原地区などの郊外エリアでは不動産市場が大きく異なります。相続した実家を「いつか売れるだろう」と保有し続けた結果、管理費や解体費が膨らみ、かえって負担が大きくなるケースも少なくありません。今回は実際の相談事例をもとに、豊田市郊外の空き家問題について解説します。

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2026年06月25日
瀬戸市の郊外にある空き家はなぜ売れない？「そのうち売れる」が危険な理由と対策

瀬戸市と聞くと住宅需要の高いエリアをイメージされる方も多いですが、実際には市街地と郊外では不動産市場に大きな差があります。特に品野町、水野町、上品野町、下品野町周辺などの郊外エリアでは、相続した実家や空き家が長期間売れ残るケースも少なくありません。今回は実際の相談事例をもとに、瀬戸市郊外の空き家が売れにくい理由と、売却・買取という選択肢について解説します。

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2026年06月22日
恵那市で相続した空き家を持ち続けるべき？遠方管理と解体費用に悩んだ相談事例

親族から相続した恵那市の空き家。「いつか使うかもしれない」「今売るのはもったいない」と考えながらも、遠方からの管理や固定資産税の負担に悩む方は少なくありません。今回は実際によくある相談事例をもとに、相続空き家を持ち続けるリスクと、売却を検討するタイミングについて解説します。

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2026年06月22日
岐阜放送「開運！なんでも鑑定団」スポットCM放送のお礼

2026年6月21日放送の岐阜放送「開運！なんでも鑑定団」にて、空家パートナーのスポットCMを放送していただきました。短い時間ではありましたが、多くの皆さまに弊社の名前を知っていただく機会となりました。今回は放送のお礼と、私たちが日頃取り組んでいる空き家問題への想いについてお伝えいたします。

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2026年06月21日
美濃加茂市で相続した田んぼを子どもが継がない場合どうする？農家でなくてもできる農地の処分方法

「親が亡くなって田んぼを相続したけれど、自分は会社員で農業をする予定がない」「子どもも農地を引き継ぐ気がない」。美濃加茂市でもこうした相談が増えています。農地は空き家や宅地とは違い、誰にでも自由に売れるわけではありません。この記事では、相続した田んぼを継ぐ人がいない場合の対処法、農地法のルール、農地バンクの活用方法、売却時の注意点について解説します。

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2026年06月21日
可児市の田んぼ付き空き家｜登記簿は「田」なのに固定資産税は「宅地」？地目の違いと売却前に知っておきた

相続した実家を売却しようとして登記簿を確認したところ「地目：田」。しかし固定資産税の納税通知書を見ると「宅地」と記載されている。実はこのようなケースは珍しくありません。登記上の地目、課税上の地目、現況地目は必ずしも一致するわけではなく、農地転用や地目変更登記が関係している場合があります。この記事では、可児市で田んぼ付き空き家を相続した方へ向けて、地目の違い、農地転用との関係、地目変更登記の費用、宅地になると何が変わるのかを分かりやすく解説します。

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2026年06月21日
瑞浪市で農地付き空き家を相続したらどうする？農地転用の難易度と売却方法をわかりやすく解説

瑞浪市では実家と一緒に田んぼや畑を相続するケースが少なくありません。しかし農地は一般の宅地と違い、自由に売却できるわけではありません。特に「農地転用」という言葉が出てくると難しく感じる方も多いでしょう。この記事では農地の種類ごとの難易度、第3種農地とは何か、農地付き空き家が売れない理由、実際の相談事例、売却方法について解説します。

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2026年06月20日
空家パートナーの名前がテレビ番組に登場します｜地域の空き家問題に向き合う取り組みについて

2026年6月21日放送予定のテレビ東京系列「開運！なんでも鑑定団」にて、空家パートナーの名前が紹介されることになりました。出演というほど大げさなものではありませんが、日頃から地域の空き家問題解決に取り組んできた活動の一つとしてご報告いたします。

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2026年06月20日
春日井市｜司法書士の「本人確認」で手続きが止まることも？相続・贈与・不動産売却前に知っておきたい判断

「昨日までは普通に話せていたのに、手続き当日にうまく受け答えができなかった。」実は相続や生前贈与、不動産売却の現場では珍しくありません。特に高齢の親名義の不動産を売却する場合、司法書士による本人確認ができなければ契約や登記手続きが進まないケースがあります。この記事では、司法書士が行う本人確認の内容や、認知症・介護施設入所中の方が不動産売却を行う際の注意点、実際に春日井市であった相談事例をもとに解説します。

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2026年06月19日
司法書士に「本人確認ができません」と言われたら家は売れない？施設入所中の親の不動産売却でよくある誤解

施設に入所している親の家を売却しようとした際、司法書士から「今日は本人確認が難しいですね」と言われて不安になるご家族は少なくありません。しかし、一度本人確認や意思確認ができなかったからといって、必ず売却できなくなるわけではありません。この記事では、司法書士が行う本人確認の内容や、認知症・介護施設入所中の方の不動産売却で注意すべきポイントを解説します。

売却・買取のお役立ち情報
2026年06月19日
春日井市で同居していた親が介護施設へ入所。住み続けながらリースバックはできる？実家を手放さない資金対

親の介護施設入所をきっかけに、「施設費用が必要になった」「実家は残したいけどお金が足りない」「同居している子どもはそのまま住み続けられるのか」と悩む方は少なくありません。近年はリースバックという選択肢も注目されていますが、誰でも利用できるわけではありません。この記事では春日井市で実際によくあるケースをもとに、介護施設入所後の実家問題、リースバックの可否、売却との違い、注意点について詳しく解説します。

売却・買取のお役立ち情報春日井市
2026年06月18日
親が亡くなったら何をすればいい？相続・名義変更・空き家対策までやるべきことを順番に解説

親が亡くなった直後は、葬儀や手続きに追われ何から始めればよいのか分からなくなる方が少なくありません。特に実家や空き家を相続する場合、放置すると税金や管理負担が発生し、後々大きなトラブルにつながることもあります。この記事では、親が亡くなった際にやるべき手続きを時系列で整理し、相続・不動産・空き家対策まで分かりやすく解説します。

売却・買取のお役立ち情報相続
2026年06月18日
介護認定を受けるとどうなる？申請の流れ・要介護認定の基準・実家売却前に知っておきたいポイント

親の介護が必要になったとき、多くの方が最初に悩むのが「介護認定を受けるとどうなるのか」という問題です。介護保険サービスを利用するには要介護認定が必要ですが、認定を受けることで利用できるサービスや費用負担は大きく変わります。一方で、親が施設へ入居した結果、実家が空き家になるケースも少なくありません。この記事では介護認定の流れや要介護区分ごとの違い、メリット・デメリット、空き家になる実家への対策について詳しく解説します。

売却・買取のお役立ち情報
2026年06月15日
御嵩町で親が要介護1でも家は売れる？施設入居後に増える実家売却と契約能力の問題

親が介護施設へ入居したことで空き家になった実家。「まだ元気だから大丈夫」と思っていたものの、いざ売却しようとすると契約できるのか分からないという相談が増えています。実は要介護認定と不動産売却の契約能力は別問題です。この記事では御嵩町で増えている施設入居後の空き家問題と、売却前に知っておきたい契約能力・成年後見制度・介護費用について解説します。

売却・買取のお役立ち情報御嵩町
2026年06月15日
可児市で介護施設の費用が足りない…実家を売却して介護資金を確保する方法とは？

介護施設への入所が決まったものの、毎月の費用負担に不安を感じる方は少なくありません。可児市でも増えている「介護費用のための実家売却」。施設費用の実態や売却時の注意点、相続対策について解説します。

売却・買取のお役立ち情報可児市
2026年06月14日
認知症になると家は売れない？多治見市で親の実家売却を考えるなら知っておきたい成年後見制度と介護費用

親が認知症になった後では、不動産売却が難しくなるケースがあります。多治見市で実家の管理や介護費用に悩む方へ向けて、成年後見制度や売却のタイミング、相続対策について解説します。

売却・買取のお役立ち情報多治見市
2026年06月14日
八百津町で親が施設に入った実家はどうする？空き家になる前に知っておきたい売却・相続対策

親が介護施設へ入所し、誰も住まなくなった実家をどうするべきか悩んでいませんか。八百津町でも高齢化が進み、施設入所をきっかけに空き家となる住宅が増えています。空き家を放置するリスクや相続対策、売却方法、空き家バンクの活用について詳しく解説します。

売却・買取のお役立ち情報八百津町
2026年06月13日
御嵩町の空き家を放置すると固定資産税はどうなる？特定空家に指定されるリスクも解説

御嵩町で相続した実家を利用する予定がない場合は、放置する前に売却や活用方法を検討することが大切です。管理負担や税負担が大きくなる前に、早めの相談をおすすめします。

売却・買取のお役立ち情報御嵩町
2026年06月13日